最聰明的投資理財規劃方案


您知道〝道路用地〞是現今最佳節稅工具,取得成本最低,保證是合法節稅30~80%不管您是否曾經辦過,或是已經聽說了但是還不知道怎麼回事,請看以下我們的服務:


為何要購買公共設施用地?購買後有何益處?


可實物全額(道路用地)抵繳遺產稅,節省遺產稅支出將買來的道路用地依公告現值全數捐贈給政府抵繳遺產稅。


列為公司固定資產,是平衡公司資產負債表最佳編列工具。


受贈人為納稅義務人時,可申請實物全額抵繳贈與稅。


結合建地在申請建造時,合併申請容積移轉,增加興建的容積建坪可和建商分房子。


在申報個人綜合所得稅時,將買來的道路用地依公告現值全數用列舉扣除額申報降低個人綜合所得淨額,減少應納稅額的目的。


可減低公司全年度營業淨利,達到降低公司全年度課稅所得額,節省公司年度應納稅額。〈捐贈政府可列為公司營業費用及損失總額〉


以低價買進,待政府徵收依公告現值加成徵收,成為最佳投資理財工具。您是高所得、高收入者每年需繳納高額綜合所得稅,您感覺心疼卻苦於沒有節稅的方法嗎?


您擔心您或您的家人辛勞一生所得的財產,將來因需繳納高額遺產稅而遭受不必要的損失?


您知道如何規劃兩代財產轉移,讓您或您的家族所擁有的財產不至於縮水嗎?


您的公司營運良好,營業額很高相對的需繳納巨額營業所得稅,在兩稅合一後,您知道如何節稅嗎?光靠會計師是不夠的!


提醒建議您: 提前作好適當及合法的節稅規劃,將可以讓您免於面臨補繳稅款和數倍罰款的困擾。


 


共設施保留地


抵稅、免稅稅法依據


可幫您節稅   個人所得稅部分


在個人綜合所得稅總額,可用列舉扣除所得額,方法、降低個人綜合所得淨額,達到減少應納所得稅的目的。


所得稅法第十七條第二款


捐贈:對於教育、文化、公益、慈善機構或團體隻捐贈總額不超過綜合所得稅總額百分之二十為限,但有關國防、勞軍捐贈與政府之捐獻,不受金額之限制。


可幫您節稅  營利事業所得稅部分
可降低公司全年度課稅所得額,節省公司年度應納營利事業所得稅。可列為公司固定資產,(平衡公司資產負債表最佳編列來源)


所得稅法第三十六條


營利事業之捐贈,得依左列規定,列為當年度費用或損失:
為協助國防建設、慰勞軍隊、對各級政府之捐贈,以及經財政部專案核准之捐贈,不受金額限制。



 **可安心投資資部分 **


以低價買進,等待政府的徵收。


 所得稅節稅比例速算表


用對象:證券、貿易、公司大股東、藝人、醫師、律師、執行業務者及高所得收入者









案例參考A:


某企業負責人90年度綜合所得淨額 1000


則他的應繳稅額為:


1000 ´ 40% - 655,300 = 3,344,700


個人綜合所得稅應繳$3,344,700


經我們規劃辦理捐贈公共設施保留地後:


假設其土地取得成本為公告現值18% 他的應繳稅額:


(1000 – 910) ´  13% -25,900 = 91,100


(捐贈土地現值為910)


實際成本 = 土地取得成本 + 應納稅額


實際成本:910 ´ 18% + 91,100 = 1,729,100


節稅金額3,344,700 – 1,729,100 =1,615,600


:約48.3%



案例參考B:


先生90年度之個人綜合所得淨額為500


則他的應繳稅額為:


500 ´ 40 % - 655,300 =1,344,700


個人綜合所得稅應繳$ 1,344,700


經我們規劃辦理捐贈公共設施保留地後:


假設其土地取得成本為公告現值18%,他的應繳稅額:


(500 –420) 5 13% -25,900 = 78,100


(捐贈土地現值為420)


實際成本 = 土地取得成本 + 應納稅額


實際成本:420 ´ 18% + 78,100 = 834,100


節稅金額1,344,700 – 834,100 = 510,600


:約38%



 



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道路以前可以做節稅到現在可做容積移轉到後來的改變是什麼呢??


期待還是失望??


坊間地主的等待政策的改變.....將來有何解決方式??


有任何問題都可以在此得到資訊與解答..


請各位利用留言版留言..一定會提供相關消息給各位...


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最 新 消 息


從事道路用地的各位,想必大家對於道路用地可否可以繼續做下去?...就等 0501 縣政府開會討論後...自然會有新的消息出來.請各位敬請期待!!


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路地運用排除在外 容積移轉上百億行情看衰

取消捐路地換容積 房價將飆漲


業者恐血本無歸 哇哇叫


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容積移轉可查詢資料


 


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