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4月台北成屋賣座冠軍-松山區

【MyGoNews林承志/台北報導】台灣房屋調查4月大台北最賣座行政區排行，結果發現4月北市交易最火熱的區域為松山區，分析原因，受松山機場增線東北亞效應下，激勵區內房價成長，且京華城周邊老舊公寓居多，吸引自住需求客群。

北市交易熱區前5名，依序為松山占16.28％、中山14.29％、內湖11.96％、士林9.97％、大安9.63％，其中松山區自上月第2名，搶下4月最賣座王，士林區由3月的第11名，竄升7個名次，4月晉升第4名寶座。

據8家公銀統計，4月青年安心成家房貸金額達121億元，較去年同期成長26％，台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示，政府打房，首購赦免！且現今房貸9成以上，以1000~2000萬的總價為大宗，顯見剛性需求依舊帶旺房市。另外，政府為抑制北市豪宅市場，履創新高，針對總價8000萬元，祭出房貸成數砍1成方案，但因豪宅市場消費族群，自有資金充沛，貸款條件限制恐怕效果不彰。

松山區此次以16.28％搶下4月北市賣座王，劉怡蓉分析，受松山機場增線東北亞效應下，激勵區內房價成長，且京華城周邊老舊公寓居多，吸引自住需求客群，加上松山菸廠，未來規劃旅館、百貨、商辦等，若與大巨蛋結合，增值潛力不小。另外，受文林苑紛爭，北市多組建商，針對都更題材明言不輕易下手，但華固建設仍宣佈願整合松山區寶清段都更案，就是看重該區的房市潛力。

士林區4月竄升7個名次，劉怡蓉指出，受北投士林科技園區規劃進駐，不僅提供就業機會，更活絡周邊產業發展，因生活機能純熟，預計3年後完工，產業陸續進駐，可望帶動房市發展。另外，前士林夜市舊址，目前動工規劃成「台北藝術中心」，未來2015年完工，屆時為士林豎立一座新地標，更提升該區的房市價值。

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