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★搶手貨！小資夫妻買「小宅」★

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】百年結婚生子潮湧現，結婚對數與出生人數大幅增加，帶動買房的置產需求，五大銀行新承做的購屋放款金額也隨之成長，在這群小資夫妻的精打細算下，低總價宅異軍突起，成為房市搶手貨，包括台北市及新北市之市中心的小套房，桃園、文山、新莊、新店、中永和、板橋、三重、蘆洲、淡水、土城、五股、林口等區域，都是可考慮進場的地區。



在生育計畫及薪資結構的限制下，低總價宅成為小資夫妻的首選，只要準備好2~3成之總價的自備款，每月能支付1/3薪資為貸款金額，先從小宅住起，之後再視情況換屋，相信小資夫妻也能早日成為有殼族。



太平洋房屋流通事業體李珠華建議，在年底前是個購屋的好時機，因為預估2012年的土地增值稅將會有大幅的調漲，屋主為避免土增稅成本加重，想要節省成本的屋主們應會考慮提早出售房產，欲買房者剛好可趁此時進場購屋，入住便宜好宅。



李珠華表示，根據剛出爐的最新統計，2011年10月全台有2萬2064對的結婚對數，創下近年來結婚對數最多的紀錄，與2010年同月的1萬2807對相比，漲幅高達72.28%，若從2011年1~10月的累計額12萬8130對來看，同樣也比2010年1~10月的累計結婚對數11萬2020對增加14.38%。



除了結婚對數創新高外，2011年的出生人數同樣也增加不少，2011年10月的出生人數共有1萬7136人，與2010年同月的1萬3487人相比，成長27.06%，累計2011年1月至10月為止的出生人數，共有15萬9481人，也比2010年1~10月的13萬6265人，多出17.04%。



如此成長的百年結婚生子潮，反應在房市上的即是，潛在「買房需求大增」，由五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款金額可以看出，2011年9月的購屋貸款金額為487.75億，較2010年9月的426.99億成長14.23%，1~9月累計金額共計4589億，也比2010年同期的4120億，多出11.40%的漲幅。李珠華表示，這些百年新婚的首購族，大多應把握政府提供的住宅補貼政策，包括內政部青年安心成家方案、財政部公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款等，享有低利的房貸優惠，減輕置產負擔。

買賣區域：新莊塭仔圳、林口​特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港​特定區、士林社子島、​關渡平原、五股洲子洋​、五股新市鎮、文山老​泉里、土城暫緩發展區​、江子翠重劃區、​板橋浮洲地區、淡水新​市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。

服務項目：重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、​日據繼承土地、收購​道路用地、容積移轉辦理、​公同共有處理、整合土地辦理、​疑難土地處理、困難案件處理、​地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。

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