+土地買賣e資訊平台》士林社子島》專業土地買賣、高價收購重劃、區段徵收土地、市地重劃土地、道路用地買賣、日據繼承土地買賣，土地買賣》www.3698.tw @ 《《專業“ 重劃土地+道路用地+容積移轉+持分土地+地籍清理 ” 專業諮詢 e 資訊平台》》

士林社子島 》專業土地買賣、高價收購重劃、區段徵收土地、市地重劃土地、道路用地買賣、日據繼承土地買賣

辦理目標
本案涉及台北北區防洪計畫、都市長程發展計畫、開發財務及拆遷安置之社會公平性、各類工程（交通、整地、排水等）成本效益評估等複雜課題，因此由歐副市長擔任召集人籌組跨局處專責工作小組，統籌推動辦理社子島開發工作，於88年6月底前研提初步配套替選方案，並將繼續與各界及當地居民溝通協調，續於88.11.29及88.12.1至當地舉辦討論會，彙整各方意見修訂後，經市長裁示定案，於89.6.30及89.7.15分別進主要計畫與細部計畫公告公開展覽並送台北市都市計畫委員會審議，歷經多次審查會議、會勘及報告會議，終於91.5.17經市都委會第495次會議審議通過，並於91.8.22報內政部核定。

本府已於96年11月8日將修正後之臺北地區防洪計畫(社子島地區),再函送經濟部水利署審查。後續俟防洪計畫經行政院核定後，即可續辦都市計畫公告事宜，本府地政處接續辦理區段徵收相關作業，進入實質開發階段。

辦理情形
59年台北北區防洪計畫劃社子島為洪氾區。
59年7月4日公告陽明山管理局轄區主要計畫案，規定社子島當地應配合防洪設施，致未完成細部計畫。
82年1月5日公告擬修訂社子島地區主要計畫案，未能符合地區民意要求，居民要求暫緩公告細部計畫。
85年3月委託進行「關渡及社子島地區環境分析及整體規劃構想」之研究，認為社子島發展定位確有重新調整之必要。
86間本府研擬70、120、180、240公頃等四個高保護方案以200年防洪頻率圍設高保護範圍，經一維水理分析結果，先以180公頃高保護方案於87年4月30日辦理都市規劃方案公開展覽，並送市都委會審議。
嗣再經二維水理分析，在關渡帶狀高保護設施北移、基隆河河道加寬80 -120公尺及淡水河左岸堆積物清除的前提下，社子島高保護範圍 240公頃相較於 180公頃對於洪水水位影響並不顯著。
88年1月24日相關局處首長至社子島實地視查當地環境並居民溝通協調，將居民意見帶回供研擬替選方案參考。
88年3月16日本府召開「社子島開發計畫初步簡報會議」，針對防洪計畫、都市發展、交通運輸、拆遷安置與財務計畫進行廣泛討論，將進一步研析配套替選方案。
88.7.20本府組成跨局處之「台北市社子島地區開發推動小組」，並召開第一次會議。
88.9.22及88.10.25續召開「台北市社子島地區開發推動小組」規劃組第一、二次會議，繼續討論前述課題。
88.11.11提出240公頃高保護範圍之替選方案，並向市長完成簡報獲初步原則同意。
88.11.21召開「台北市社子島地區開發推動小組」規劃組第三次會議，針對座談會準備事項進行討論。
88.11.29及88.12.1赴社子島舉辦兩場座談會，聽取民眾對240公頃高保護範圍替選方案之意見。
89.2.2召開「台北市社子島地區開發推動小組」規劃組第四次會議，討論座談會居民意見因應方案或納入研析內容。
89.4.21召開「台北市社子島地區開發推動小組」第二次會議，會中初步決定：採彈性高程填土方案，原規劃大眾運輸路線及修訂之土地使用計畫等內容。
89.6.28召開社子島開發案簡報會議，經市長裁示本開發案內容並指示即刻開始辦理計畫案公展事宜。
「變更台北市士林社子島地區主要計畫案」已於89.6.30府都二字第8905205300號公告公開展覽六十天。
「擬訂台北市士林社子島地區細部計畫案」已於89.7.15府都二字第8905581100號公告公開展覽六十天。
89.8.11赴社子島當地之福安國中舉辦公開說明會，向當地居民說明公展案內容。
90.2.15、90.4.19、90.5.10市都委會專案小組第一、二、三次審查。
90.3.6、90.12.5市都委會專案小組至現地會勘。
90.11.23、91.3.5市都委會簡報會議。
90.12.17、91.2.6、91.5.17市都委會委員會議。
91年12月17日內政部都委會第549次會議原則通過。兼顧防洪、交通運輸、生態保育、休閒遊憩及居民權益。建構完整大眾運輸系統，規劃自行車路網。
92.1.15本府發函請經濟部水利局儘速對本案防洪部份予以評估，以利社子島開發案之推展。
94.4.19經濟部函復因社子島開發案涉及五股地區高保護開發計畫及大台北防洪計畫未來變更事宜，相關權責機關涉及台北縣政府及經濟部，故社子島開發計畫應提送「經濟部水資源協調會報」協調且完整計畫應報行政院核定。
94.9.2召開「台北市社子島地區開發推動小組」第五次會議，研商社子島填土高程方案等事宜，刻由本府養工處委託辦理填土計畫中。
96.5.15召開「台北市社子島地區開發推動小組」第六次會議，請工務局提出社子島開發採200年洪水重現期保護之防洪計畫送經濟部水利署審查。至於全區填土高程因涉及諸多層面，續由工務局再深入探討分析。
資料來源：台北市政府

買賣區域：新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。

服務項目：重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、日據繼承土地、收購道路用地、容積移轉辦理、公同共有處理、整合土地辦理、疑難土地處理、困難案件處理、地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、地籍總歸戶查詢、地籍清理辦理、繼承人查尋辦理、地籍總歸戶查詢、共有人眾多整合、土地疑難雜症、各種土地相關業務。