委楊瓊櫻提議房仲業宜採專任委託制
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】立法委員楊瓊瓔針對台灣房仲最高可收6％服務費，但對照鄰近國家香港僅收2％，為健全房市合理市場行情，建請政府效法美國、日本的專任委託制，兼顧買賣雙方權益，向行政院提出質詢。
楊瓊櫻認為，對照亞洲鄰近國家，日本也是收取6％服務費，但台灣房仲經紀人為「雙向代理」制度，1名仲介經紀人居間買、賣雙方，日本則屬於「單向代理」制，屋主、買方各委託1名仲介人員，雙方各自透過仲介人員服務，凡議價、斡旋皆較為公平，杜絕房仲居間喊價。當初立法訂定仲介服務費最高上限6％，原是給業者做彈性調整，但業者卻認定可收取達6％，確有檢討空間，建議政府效法美國、日本的專任委託制，減低賣方拉高價格的方式，兼顧買賣雙方權益。
內政部則表示，不動產仲介經紀業報酬計收標準規定，內政部依據不動產經紀業管理條例第19條第1項：「經紀業或經紀人員不得收取差價或其他報酬，其經營仲介業務者，並應依實際成交價金或租金按中央主管機關規定之報酬標準計收。」，該部以2000年5月2日函訂頒，並規定自同年7月1日實施。嗣於2000年7月19日函修正第3點。
至於不動產仲介經紀業提供買賣（互易）、租賃等仲介服務之報酬計收，必需基於維護交易秩序與消費者利益的考量，在自由市場公平競爭原則下為之，且不得有聯合壟斷、欺罔或顯失公平之行為，其分別向買賣或租賃雙方收取最高報酬標準總額，合計不得超過該不動產成交價金的6％或1.5個月之租金。
不動產仲介業者尚須並遵守下列規定：
(一)業者需向被服務對象（出賣（租）者及承買(租)者）充分說明該收取報酬數額標準為最高上限，非固定比例，消費者得充分自由議價。
(二)其所提供仲介服務項目，不得低於內政部頒「不動產說明書應記載事項」所訂之範圍。
(三)業者應將欲收取報酬總數額分別向買賣或租賃雙方各酌收比例，分別記載於房地產委託銷售契約書、要約書，或租賃委託契約書、要約書，讓雙方當事人充分瞭解。
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