奢侈稅底定 土地、商辦標售案出籠
【MyGoNews 林承志/台北報導】奢侈稅過關，不管房屋、土地在2年內轉移都要課徵10~15%奢侈稅，除了投資客有逃命潮，就連建商也有意在奢侈稅正式上路前出清手中持有未滿2年的土地。第一太平戴維斯公告將於4月26日標售1筆位於高雄農16，面積約500坪土地，底價8億億2970萬元，換算單價每坪約166萬元。
政院奢侈稅還沒初立法院大門就已造成市場買氣急凍，從2月底自3月中旬，市場上所有指標案件非停拍及流標，戴德梁行於日前Q111季報記者會時也表示，鑑於市場景氣不佳，目前所有標售案皆向後延遲，預估將延至奢侈稅定案後。
戴德梁行總經理顏炳立則指出，奢侈稅延而未決導致是市場信心喪失，不過，立院加速審議，加上全案可望於6月1日提前上路，對於市場有正面影響。且豪宅案「信義之星」與新莊副都心商業區土地皆於奢侈稅低壓下，以正常行情拍出，兩案對於市場皆有指標性意義，顯示市場正在回溫。
而即將標售的高雄農16土地，也因此土地位高雄豪宅聚落「農16特區」，第一太平戴維斯表示，物件甫公告即10多組業者洽詢。而上市建商京城建設曾於2011年1月以15.92億元買下周邊約1500坪土地。此外，此土地條件不差，位富農路角地，面公園預定地，容積率630%，業者因調節手中資產，轉投資其它項目，希望趁奢侈稅實施前，先行出售持有未滿2年的土地。
除高雄土地外，第一太平戴維斯也於4月27日標售台北金融中心11樓，面積406坪，標售底價每坪約132萬；5月11日標售台中南屯區土地，面積約1309.22坪，底價14億4014萬2000元，每坪單價約110萬元，屬住二、住三用地，平均容積率約250%，近7期重劃區。
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