看房聚焦,北市2000萬,新北市1500


MyGoNews廖賢龍/台北報導】奢侈稅一讀快速通過後,目前朝野共識認為61就要上路,而在近一個月內,買方的態度是否有所改變?住商不動產企劃研究室統計奢侈稅上路前與近一個月內,官方網站中物件的瀏覽比率後發現,1000-2000萬價格帶的物件是奢侈稅風暴下,對雙北市購屋人最具吸引力的類型。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,奢侈稅政策雖然讓買氣急凍,但也讓不少購屋人看屋較為積極,其中有不少自住客,這也許是中低總價物件瀏覽比率增加的原因,值得注意的是,北市3000萬以上物件瀏覽比率增加,顯見長期佈局觀點下,北市高總價標的仍深受歡迎。
根據這份資料,可以發現千萬以下標的看屋比率明顯減少,徐佳馨分析,由於北市房價高,千萬以下多為套房產品,現階段銀行緊縮小坪數產品貸款條件,讓原本打算買小坪數產品的買方縮手。以北市來看,價格在1000-2000萬間的標的是目前網路點閱率較高的產品,比率大增除因為是自住客較可以接受的價格帶外,不少自住客認為賣方價格下修,嘗試在較低價格帶「尋寶」所致。另外值得注意的是,3000萬以上物件瀏覽比率增加5.2%,顯見台北市的高價產品,仍有長期持有買家願意追逐。


 


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