央行升息，房仲業者：影響不大
【MyGoNews 林承志/台北報導】中央銀行召開2011年第1季理監事聯席會議，結果一如市場預料，決議升息半碼（0.125個百分點）。儘管房地產目前正遭受奢侈稅打擊，不過，房仲業者認為本次升息為去年起的第4度，對房市影響不大，預估房貸利率攀上4%對房貸族才會產生影響。
永慶房仲集團研究發展室協理黃增福表示，本季央行升息半碼，已是繼去年6月24、9月30日及12月31日央行各升息半碼後，累計第4度升息，以兩年期郵政機動定存利率1.205%為基準，假設本次升息郵局全面跟進，預估房貸利率再上揚0.125%。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，從央行僅升息半碼沒有其他措施看來，政府打房已生效果。本次升息半碼，目前房貸利率平均約在2.1%，升息後2.225%，若以貸款1000萬，20年本利均攤計算，每月增加598元，可是單就利息來看，則借款人每月需增加負擔1042元。在房貸利率攀上4%之前，不論投資與自住都應有支撐，不至出現所謂『升息斷頭潮』。
黃增福表示，根據永慶購屋趨勢大調查結果顯示，高達7成民眾可接受央行升息幅度2~4碼，從每月購屋負擔金額來看，從這波升息循環，目前一共升4次半碼，累計升息2碼，顯示央行升息還不會影響到有房貸民眾日常生活水平，進而壓縮到其他日常生活的開銷。以目前利率仍處於低檔時期，對於一般民眾想進場購屋其實影響不大，在奢侈稅過後，投資客倒貨出清，市場供給量大增，對於現階段買方而言，目前市場可供挑選的房源大增，可趁此良機多多看屋、貨比三家不吃虧，相信應可挑到不錯的好房子。
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