北市兩筆精華地，3月2日將法拍
〔記者徐義平／台北報導〕房市熱絡促使近期不少精華區法拍物件標脫，3月2日台北地院及台灣金服各有一筆精華區法拍物件登場，分別為中崙市場旁的152.98坪土地及大安區成功國宅一、二樓共48戶店舖，底價分別為2億2860萬元、3億8457萬元。
前筆法拍土地位八德路三段、延吉街口附近，旁為中崙市場，共計有17筆地號，合計坪數152.98坪，每坪平均單價149.43萬元。房仲業者指出，中崙市場持分土地雖然位於精華地段，不過土地分散，開發商如欲整合，須有長期抗戰準備。
至於下週三將法拍的成功國宅店舖，計有48戶，每戶底價約801萬元，債務人是國總建設。
成功國宅因位於全台房價最高的大安區，加上鄰近捷運科技大樓站及敦南商圈，社區周遭有傳統市場、超市、公教福利中心、幼稚園、郵局、商店等，生活機能完善，2007年公部門釋出標售時曾引起民眾熱烈搶購。
信義房屋大安成功店專案經理張芷柔表示，成功國宅屬封閉型商圈，不過，社區住戶眾多，客源相當穩定，目前店面價格及租金相較周邊便宜，去年12月曾經成交一戶店舖，每坪單價40~45萬元，每月每坪租金1500元。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，成功國宅店面標售在2007年曾掀起一波熱潮，底價500多萬元的低坪數店舖，平均以800多萬元得標，而底價700餘萬元的店舖，則以1200多萬元成交，是當年最熱門的投資標的，不過成功國宅店面由於面對中庭，僅以成功國宅住戶為主力，罕見外來客戶，支撐力弱，自然也影響買氣。
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