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課奢侈稅，許小民買平價屋一個夢​？

記者羅介妤、何醒邦／台北報導

政府祭出奢侈稅打房，營建股全倒，演出「黑色星期五」，小市民重燃買殼夢，不過，奢侈稅能否順利立法？房價會不會下跌？打房「有效期」持續多久？業界和學者的看法仍然保守，還會觀望。政治大學地政系教授張金鶚認為，「奢侈稅」確實打到房市投機客「七寸」，但是，政府如今因房價漲到「民怨沸騰」，於是出重手打房，未來修法過程中，勢必面臨建商施壓，屆時政策能否落實，修法會不會走樣，還是有變數。

建商公會全聯會理事長王光祥反對奢侈稅打房，他尊重政府施政，但不能用此方法，他會找財政部、行政院長吳敦義「溝通溝通」，也會全程緊釘立法過程。

王光祥說，賺錢課稅天經地義，但有些人買房後一兩年突有變化，如要出國不得不賣，結果還虧本，卻要繳奢侈稅，實在不太公平。

住台北的許小姐說，她和先生兩人的年收入近兩百萬，還是買不起台北的房子，現在非常樂見「奢侈稅」打房，希望貴得嚇人的房價可回歸合理，可是「立院會不會三讀通過，還不一定」。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，目前房貸利率偏低、通膨壓力沈重，在「抗通膨」風潮下，房價大跌不易。不過，奢侈稅迫使投資客釋出房子，改變市場供需狀況，買方有更多選擇。

遠雄集團副總蔡宗易說，該政策衝擊到將會是市場信心，買方預期房價下跌的心理，多會觀望不願出手；賣方也會硬撐住不願降價。房地產信心受到重擊，房市也會因此停滯，連帶會造成消費市場、整體經濟發展。

工商界認為，「奢侈稅」打到的恐怕只是「小咖」，工業總會理事長蔡練生說，對投機客來說，只要房子抱久一點，就課不到稅。

曾被立委點名的投資客黃家進則揶揄政府，打房打這麼久，結果只有貸款成數降低，「像是在放屁」。他也嗆說，預售屋多賣給投資客，如果建商倒了，立委就沒政治獻金，立委會容許嗎？

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