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北市查預售屋契約 5家不合格

（中央社記者陳虹瑾、許雅筑台北23日電）台北市政府今天說，針對新制預售屋買賣定型化契約，抽查北市20家建商，發現5家不合格。市府公布5家業者及建案名稱，並表示業者已完成改善。

新制預售屋買賣定型化契約於去年5月上路。法規會指出，內政部98年公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，去年5月1日正式生效，修正重點包括「增訂契約審閱期不得少於5日」、「明訂主建物、附屬建物及其共有部分，應分別列明面積及售價」等。

台北市政府法規會主委葉慶元指出，法規會與地政處抽查北市20家建商，發現5家不符合規定，不合格率達25﹪。法規會公布建商與建案名稱，分別為常殷建設公司「常殷居天廈」、常安建設公司「常安居」、新陽建設公司「陽明上隱」、春風開發公司「圓山迎春風」、吉美建設事業公司「千荷田」。

其中，常殷居天廈在「買方延遲付款延遲利息不得高於萬分之二」項目不符規定；千荷田「契約審閱期不得少於5日」項目不符規定；常安居、陽明上隱、圓山迎春風則都是「房屋面積有誤差應互相找補」項目不合格。葉慶元說，前述建商都已改善完成。

葉慶元說，未來將不定期抽查業者，若有違規，北市將限期15日內改善，若期限內未改善，將公布建商與建案名稱、開罰新台幣2至10萬元，且可連續罰。

他說，內政部已決定，未來屋簷、雨遮列入登記，但不得計價；目前查核標準則為「主建物、附屬建物、共有部分分開計價」。

法規會主任消保官陳碧珠則說，消費者若發現業者未遵循新制定型化契約，可依消費者保護法，主張契約內容無效，或撥消費者服務專線1950、市民當家熱線1999轉6169詢問。

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