郝龍斌赴港取經 將成立「台北都更」公司
謝莉慧/香港報導
臺北市政長郝龍斌今(20)日率市府團隊、媒體及臺北市5位議員所組成的參訪團拜訪香港重建局，希望藉由其經驗，提供臺北市未來推動都市更新工作的參考。郝龍斌在聽完重建局董事會主席張震遠的簡報並體驗「籠屋」後表示，將在本會期於市議會推動成立「臺北都市更新公司」，加速臺北市的都更腳步。
隨本新聞所附影片，為郝龍斌在香港受訪時的談話。
郝龍斌表示，「臺北都市更新公司」將類似香港市區重建局功能，但模式不可能完全套用在臺北市，例如，市建局在收購土地後，可以交給建商開發，但臺北市是希望在都更之後，能協助原住戶遷回原址、居住面積1坪換1坪，把都更的利益跟原住戶共享。
郝龍斌說，「我們未來要成立的都更公司，就是要吸取香港的成功經驗，把公司的立法、授權一次到位」。
郝龍斌並在張震遠的陪同下，親身體驗模擬現況的「籠屋」，屋內面積僅1至2坪大小，在擺了雙層床架、吃飯桌椅後，顯得狹窄不堪，這卻是住進3至4人的空間。
「籠屋」指的是在香港市區，由屋主將已經很狹窄的住宅，再加以分割成眾多床位，居住者多為單身、從事勞動工作的男性，通常都會將自己所有的財物和雜物放到床上，生活和睡覺都在裡面。為了保護個人的財產，他們會在床的四邊加上鐵絲網，成為香港現存的特殊居住型式。
而香港市區重建局並非政府部門，也非私營企業，職員都不是公務員，而是一個「法定機構」，性質是非營利社會企業，以臺灣而言，算是一個具法人地位的公益機構，最高任務為解決香港的市區老化問題，在過去10年已成功推展近50個更新案例。
重建局主要是為了解決香港市區老化的問題，成立之初，香港特區注資了100億港元，作為其營運資本。市建局需在審慎理財的原則之下，利用這筆資金開展專案，自負盈虧。政府也通過豁免市建局重建項目的地價，間接資助市建局的重建專案。
最近市區重建局更進行了一項大規模調查，發現在香港的42,000幢私人樓宇之中，有16,000幢房子超過30年。失修情況相當嚴重，極需處理；在社會層面，現在香港有110,000居民，生活在失修的房子中，夏季缺乏空調、加上沒有窗戶，室內氣溫高達攝氏37度，苦不堪言。
而在過去10年，市建局展開近50個重建專案，幫助3萬多位舊區居民，改善生活條件。所面臨的最大挑戰是「搬遷賠償」。為建立一套客觀賠償標準，市建局以香港立法會在2001年同意的「同區7年樓」作為賠償基礎。這個價錢往往是舊樓市價的2到3倍，且這個「同區7年樓」的單位價，是邀請至少7家獨立估價師所算出，藉以增加公信力與提升透明度。最近3年，市建局除了現金賠償之外，還增加了「以樓換樓」的新選擇。
郝龍斌說，臺北市現況超過30年的老舊建物佔全市建築物34.02％，雖然建物狀況比香港好，但同樣需要政府面對。
郝龍斌表示，「在臺灣我們把都市更新認定不是政府，就是民間開發商。香港重建局非政府部門，卻能成功推動更新的關鍵，即在於明確法令授權，賦予物產收購、開發等相關權力，以及在推動過程中對市區更新工作有利的多面向組織組成，提供各政府部門橫向整合及政府資源支援」。
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