新竹台中高雄，打房觀察名單
央行針對房貸設限，範圍可能擴大。央行昨發出新版「房貸雙周報」，要求各銀行在18日前回報，值得注意的是，除已納管的大台北共25個行政區外，還要求提供新竹市、台中市、高雄市等數據，納入「觀察名單」的用意濃厚。行庫主管表示，央行去年6月針對房貸，祭出選擇性信用管制後，投資客因貸款成數大降，炒作難度提高，有轉戰外縣市的現象。其中，台中、高雄因有縣市合併升格，就具有炒房題材；但新竹意外被央行盯上，倒是相當意外。
行庫主管推估，金融海嘯影響漸消退，電子產業看俏，不只讓電子業員工重新回到新貴行列，竹科附近的房產價格，也跟著水漲船高。他認為，就怕新竹市成為新炒房標的，央行才會提前盯緊，未來納入選擇性信管的機會大增。他進一步表示，若按照「房貸雙周報」的填報項目，新竹市全區、合併升格之前的原高雄市、原台中市，極有可能納入第三波管控範圍。屆時這三區房貸將比照大台北25個行政區，第二套房貸將無寬限期、成數以六成為限。除管控範圍可能擴大，新版「房貸雙周報」中，央行也要求銀行將自然人購屋貸款明確區分，除現無房貸的一般戶、受選擇性信管影響的受限戶，還增加轉貸戶項目，以釐清是否有銀行藉轉貸之名，違法放款給受限的投資客。
至於先前有投資客，利用公司法人名義藉周轉金炒房，在去年12月被央行規範一律視為自然人後，央行也要求銀行提供公司法人購屋貸款資料，以釐清是否還有投資客假借公司名義借款，而利率是否低於自然人房貸水準。去年底房貸餘額高達5.17兆元，除創歷年新高外，12月單月暴增386億，更是一年半來最大單月增加金額，全年房貸餘額大增2600億元。因房貸增速超過預期，顯示打房仍有盲點，行庫主管認為，這應是央行可能將管制範圍，由大台北地區擴大至竹、中、高等地的最主要原因。
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