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上班族買厝，北中南大不同

工商時報【記者馬婉珍／台北報導】

今年企業發放年終獎金出手大方，上班族算是豐收的一年，想購屋的上班族，可趁開春之際，各房仲業也都開工，將年終獎金化為購屋頭期款，專家建議，北、中、南上班族各要注意不同購屋撇步。

中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，隨著各都會區的產業型態、人口多寡及經濟能力等條件不同，各主要城市的購屋需求也大不相同，北市居民購屋預算總價最貴、連續2季突破千萬元，台中居民偏愛居住空間的坪數要大，南部地區上班族則普遍備妥足夠的自備款。

根據中信房屋市場研究中心表示，近期有購屋意願的受訪者，平均購屋總價預算是677萬元、自備款金額為304萬元，總價預算較前期增加3.2％；其中以台北市連續2季購屋預算總價突破千萬元大關、站上1,041萬元最貴，想在北市築巢的上班族要先衡量經濟能力。

若是預算不夠的首購上班族，可轉往捷運線末端站點或外移至新北市購屋，以通勤時間換取較舒適的居住空間。

HouseFun 新聞中心經理李建興指出，首購族可負擔的房屋總價約在600-1,000萬元，而頭期款至少占總價的3成，若要一圓買屋夢想，手中大約備妥180-300 萬元的現金，李建興表示，這對初入社會不久的年輕上班族，乍聽是筆龐大數字，但只要慎選投資標的，做好資產配置，5年內要買下自己的小窩並非不可能。

有了頭期款，就可決定購屋總價，李建興建議，可鎖定市區低總價小宅，北市行政區交界處的老公寓，或價格相對便宜的國宅，另如北市的萬華區、文山區、東湖、大同區及新北市的林口、三峽、蘆洲等區域，仍可找到總價千萬元以下的標的。

至於台中居民，中信房屋觀察中部上班族，普遍希望居住坪數的期望值達38坪，且相較北部注重交通條件，中部則以生活消費商圈的要求列入首要考量。

南部則喜愛透天厝產品，或是選擇屋齡10年以下的電梯大樓，生活圈各項民生機能在步行500公尺內較能保值。

 (轉載自中時電子報)

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