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房市熱，不動產業爆缺工荒

【蔡佩蓉╱台北報導】房市景氣熱絡，帶動整體不動產業人才需求！據人力銀行統計，今年1月份建築營造及不動產相關工作機會數，較2010年同期增加6成3，但相關求職者卻銳減2成5，人力銀行形容，「不動產業像是缺工潮！」

今年建商推案量預估為1.4兆元，上市上櫃建商大舉徵才，牽動整個不動產產業鏈；如興富發建設、璞真建設召聘土地開發人員，大陸工程、建國工程的營造工程師職缺，及代銷業者甲山林、海悅廣告搶業務人才，加上不少集團大手筆發3~6個月年終獎金，搶人大戰白熱化。
據104人力銀行最新統計，2011年建築營造及不動產相關工作機會數為1萬3782筆，較去年同期8423筆成長63%，不過相關求職者僅5996人，跟去年同期7995人相比減少25%。
104人力銀行公關經理方光瑋分析，今年建築營造不動產相關行業職缺排行，業務銷售類為5275筆最多，幾乎是營建施作類、製圖測量類的1倍，對照今年整體不動產相關類求職者減少，年初已呈現「缺工潮」。

「沒有熱情很難撐」

今年24歲，剛退伍的蔡銘修說，除非是知名度高的大型公司，否則即便不動產行業薪水調升，誘因也不大。曾擔任房仲業務員半年的社會新鮮人Luck說，房仲經紀人可挑戰年薪百萬，「但每天動輒12小時工時，沒有熱情很難撐！」
為吸引人才轉職，不少房仲業者加薪幅度驚人，信義房屋、台灣房屋將新人前6個月底薪自4萬元，調高為5萬元，永慶房屋則祭出6個月5萬元或9個月4萬元選擇。永慶房屋總管處人力資源部協理吳良治說，過去錄取新鮮人70%、轉職者30%比率，今年改為一半一半，搶攻轉職人才。

代銷業務轉職率低

至於銷售預售屋、新成屋的代銷業務員，底薪2~3萬元，加上銷售戶總價的千分之1至千分之5作獎金，例如賣出1戶1000萬元房屋，可抽1~5萬元獎金；房仲業則據實收服務費，乘上不同抽佣比例，目前服務費最高約銷售額6%，經紀人佣金為服務費12~70%，等同賣出1000萬房屋，獎金7.2~42萬。
室內設計師、繪圖人員，起薪較過去低，須經證照考試，相對代銷業務員、房仲經紀人進入門檻高，轉職比例低。亞昕機構總經理翁志聖指出，建築營造未來5~10年都有大量人才需求，今年不管是新鮮人或轉職人才，都會極力網羅。

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