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土地分區及各種建地名詞解釋

土地使用分區
我國的土地之利用，目前係依區域計畫分為都市土地與非都市土地二大類。
都市計畫法之分類： 依都市計畫法第32條規定，都市土地得分類如次：
一 住宅區：

為保護居住環境而劃定，以建築住宅為主，其土地及建築物之使用，不得有礙居住之寧靜、安全及衛生。
二 商業區：

為促進商業發展而劃定，以建築商店及供商業使用之建築物為主，其土地及建築物之使用，不得有礙商業之便利。
三 工業區：

為促進工業發展而劃定，其土地及建築物以供工業使用為主，具有危險性及公害之工廠，應特別指定工業區建築之。
四 其他行政、文教、風景、保護、農業等使用區：區內土地及建築物，以供其規定目的之使用為主。
五 特定專用區：

區內土地及建築物，不得違反其特定用途之使用。 第33條都市計畫地區，得視地理形勢，使用現況或軍事安全上之需要，保留農業 地區或設置保護區，並限制其建築使用。
區域計畫法上之分類：

依區域計畫法施行細則第13條規定，非都市土地得劃定為9種使用區：
一 特定農業區：

優良農田或曾經投資建設重大農業改良設施，經會同農業主管機關認為必須加以特別保護而劃定者。
二 一般農業區：

特定農業區以外供農業使用之土地。
三 工業區：

為促進工業發展，經會同有關機關劃定者。
四 鄉村區：

為調和、改善農村居住與生產環境及配合政府興建住宅社區政策之需要，會同有關機關劃定者。
五 森林區：

為保育利用森林資源，並維護生態平衡及涵養水源，依森林法等有關法令，會同有關機關劃定者。
六 山坡地保育區：

為自然生態資源、景觀、環境，與防治沖蝕、崩塌、地滑、土石流失等地質災害，及涵養水源等水土保育，依有關法令，會同有關機關劃定者。
七 風景區：

為維護自然景觀，改善國民康樂遊憩環境，依有關法令，會同有關機關劃定者。
八 國家公園區：

為保護國家特有之自然風景、史蹟、野生物及其棲息地，並供國民育樂及研究，依國家公園法劃定者。
九 河川區：

為保護水道、確保河防安全及水流宣洩，依水利法等有關法令，會同有關機關劃定者。
十 其他使用區或專用區：

為利各目的事業推動業務之實際需要，依有關法令，會同有關機關劃定並註明其用途者。

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