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推案爆量，房市首季大熱

工商時報 【記者蔡惠芳／台北報導】

今年建築業普遍看好房市景氣，不論北、中、南三大都會區的建商，購地、推案都較以往明顯積極。最近許多台北建商摩拳擦掌準備提前推案，在看好2010年第1季房市下，估計北台灣都會區已有1,500億至1,600億元準備好要推出；加上台中、高雄，粗估全台灣第1季將有2,200億元到2,300億元的新案準備登場搶市，比去年同期成長2至3成。其中，光是上市上櫃建商在北台灣的推案量推估就高達1,257億元、囊括8成市占。尤其，長虹（5534）就準備推出156億元高居榜首；興富發（2542）也來勢洶洶，準備推出131億元，排名第二；營建「股王」華固（2548）、國揚（2505）更展現旺盛企圖心，分別準備好130億元新案搶市，雙雙排名第三。

至於台中市、高雄市，建商對於第一季房市也普遍比去年樂觀，上市櫃公司也紛紛領軍推案試水溫。其中台中市第1季估計約400億元，達去年全年的3分之2；高雄市約200至300億元的新案。 　台中市首季將由入主駿億（3056）的總太建設將推出50億元大案「太和」領軍；興富發（2542）市政路也有新案積極籌備中。至於高雄市，則以國揚（2505）、太設（2506）、京城（2524）最積極。住展雜誌研發長倪子仁表示，在12月江陳會、MOU簽訂等利多因素刺激下，上市櫃建商全力作多，第1季推案量破100億元大關的建商就多達6家。長虹第1季則有156億元，包括內湖87億元「科技園區」廠辦大樓是指標。華固去年推案量約80億元，今年將推出超大量200億元，第1季約有150億元，「5大案齊發」。其中南港經貿段「華固天匯」將開出每坪100萬元的區域天價，首度進軍新竹的「華固天湖」，也將以每坪50萬元的新竹天價問市。國揚也重拾雄風，與英業達集團會長葉國一攜手推出的100億元高雄海景豪宅案「國硯」，單層規劃238坪，將刷新高雄單戶最大面積紀錄，總銷100億元，也將改寫高雄豪宅史上最大案量紀錄。此外，遠雄（5522）、宏盛（2534）首季新案也都突破100億元大關。