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98年北市買賣移轉棟數 4年新低 

（中央社記者林沂鋒台北19日電）台北市地政處今天公佈民國98年北市買賣移轉棟數6萬3611件，比97年略減0.78%，是4年以來買氣最低的1年。房仲認為，主因是房價不斷飆高，賣方惜售、買方不願追價所致。

北市地政處今天公告98年12月北市建物買賣移轉棟數，12個行政區買賣移轉棟數達6231件，較11月5604棟增幅11.18%。98年整年度北市買賣移轉棟數6萬3611件，較97年6萬4112件小幅減少501件，減幅約0.78%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，綜觀98年度北市買賣表現，前半年由於經濟局勢不佳，買氣不振，6月之後才有明顯突破，整體來說，下半年各月表現均優於上半年，但增加幅度不大，因此，雖然12月買賣移轉棟數較11月增加11.18個百分點，但98年全年仍比97 年少，同時也是近4年來，買氣最差的1年。

台灣不動產研究室執行長邱太（火宣）指出，98年北市買賣移轉棟數為4年來新低，主因房價不斷飆高，賣方惜售、買方不願追價所致。

根據地政處統計，98年12月北市12行政區買賣移轉棟數前3名分別是中山區1140件、大安區707件、文山區697件。

徐佳馨說，中山區12月爆出1140棟天量，最引人注目，分析原因除了捷運開挖讓南中山買氣重新活絡外，大直一帶近期不少套房陸續推出，也是放大交易量的原因之一。

另外，北市12行政區買賣移轉棟數增幅第一名文山區，98年12月697棟，較11月359棟增加338棟，增幅94.15%；第二名中山區，12月較11月增加351棟，增幅44.49%；第三名信義區，12月較11月增加110棟，增幅36.54%。

台灣房屋文山木新加盟店店長方彥夫表示，98年12月北市精華區房價不斷攀升，相對房價偏低的文山區，就成為自住、投資客的最愛，而且文山區預售屋和中古屋假日都會出現看屋潮，值得注意的是文山區投資客的比重不斷提升，交易量已超越自住客。