地目變更搶地，台商最愛
【經濟日報╱記者林庭瑤／台北報導】
海基會財經法律顧問林永法指出，「協議出讓」可增加土地出讓管道，但台商要拿地開發，仍要各憑本事。
林永法指出，台商持有工業用地遇到都市開發改變，通常有三種模式。第一種是「地目變更」，地方政府將工業用地變更為商業住宅用地，再由台商補價差，台商因拿到商住用地，身分從製造廠商轉變成房產開發商。
第二種是「市價收回」，隨都市開發快速，工業用地緊鄰市中心，地方政府以市價補償台商，收回土地，地方政府再透過「招拍掛」出讓開發商。
第三種是「協議出讓」，多在二線城市進行，地方政府與台商協議土地使用出讓金，雙方敲定後，地方政府給予台商補償金，並提供另一塊工業用地讓台商可以「異地遷廠」。
林永法說，台商最偏好第一種「地目變更」模式，台商由製造商轉型成房產開發商，可居中開發地產而獲利。
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