房仲兩大直營龍頭爆發無間道戲碼，永慶房屋疑似派人臥底信義房屋十八年，不論事態發展如何，在同業眼裡，類似的手法早是司空見慣的伎倆之一！
房仲佣金收入可觀，政府規定業者收取的佣金收入以不超過成交總價六％為上限，因此若成交一件豪宅、店面、甚至商廠辦大樓，佣金動輒數百、數千萬元。因此房仲業為了搶案子，藉機破壞對方交易可說時有耳聞，攻防手法更是層出不窮。
一、偽裝假買方截同業案子
房仲業經常有所謂的「假買方」偽裝成顧客，以探聽哪裡有房子要賣，去攔截其他同業的案子。對付假買方，業者的破解之道就是教育業務人員，平常多搜集其他房仲業務員的名片，輸入公司資料庫，之後只要有假買方，輸入買方的姓名或手機號碼，立刻一目了然是來自哪一家仲介。
不過，一般從事房仲業都有好幾支手機門號在身上，一支用來平常對外溝通，另一支作為情報搜集，或與信得過的朋友溝通之用。
二、絕不任用有經驗的房仲
信義房屋和永慶房屋喜歡晉用剛退伍的社會新鮮人，社會經驗就像一張白紙，完全不懂房仲業的的生態，一來比較好教育，二來不會有老仲介的油條心態。所以只要在東森、住商、中信等加盟店待過的業務員，在永慶、信義都是絕對不任用的。
另外，信義、永慶直營店的業務人員除底薪外，主要靠的是總佣金收入的八％獎金來增加收入。而外面房仲業者有所謂的中專、高專制度，中專、高專就是無底薪高獎金制度，其中高專可領到的獎金超過總佣金收入五○％，甚至九○％以上，這也是造成同業搶案子的動能所在。
三、離職員工列為黑名單
再者，房仲業者流動性高，針對員工離職後任職其他房仲，一旦回頭向老東家看房子、買房子，都遭到拒絕。此外，只要是離職員工跳槽到其他家同業，都會被列入永久黑名單。
四、提供破壞獎金，截案件、跟蹤、癱瘓電話樣樣來
今年房仲業爆發的白衣人跟蹤事件，有房仲業者派出多名業務員尾隨同業看房，雙方還曾發生衝突，可見業者間搶案件的激烈程度。
甚至有房仲業者教育新進業務人員，房仲業是殺戮戰場，要生存就要不擇手段，而祭出破壞獎金，或是Call-out部隊，癱瘓特定房仲業者更是司空見慣，若有員工跳槽出去開加盟店，更常會被癱瘓電話，致使無法營業。
一位做過保險，賣車的業務員 李 先生說，來到房仲業後，才發現這行業勾心鬥角很嚴重，不但隨時要提防案子被同業截走，連公司同事也要提防，即使在外面的咖啡廳，紅茶店談業務都得小心謹慎，避免案件外洩，真是保密到極點。
《今周刊》606期
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