土地公告現值年年調高，遺產稅如果真的降到10％…… 留土地不利，股票、現金較佳，所以有道路用地的地主們，可以考慮一下留土地的價值。
總統大選逼近，候選人利多政策支票，一張張開出，最新的一項是，執政黨總統候選人謝長廷提出，遺產稅稅率降到十％，精通稅務人士說，假設成真，對於留下大筆土地不動產的大地主，不見得有利。
倒是，金融界人士指出，身家豐厚、現金股票多多的大財主，一定受益，一定可以少繳遺產稅。針對遺產稅降低到十％的政策支票，遠東銀行稅務專家戴素雲說，富有人家是否有利，端視留下什麼財產，對於留下大筆土地給子孫的人而言，不一定有利。
台北富邦銀資深協理陳怡芬說，遺產包括動產、不動產、其它權利，動產部分像是現金、股票、債券、基金，另外，還有土地不動產。
一旦遺產稅稅率降到十％，留下現金、股票、其它有價證券給子孫，所要繳納的遺產稅，一定大為減少，但是，隨著土地公告現值年年大調升，對於留下土地不動產給子孫的人而言，就不一定有利了。
戴素雲說，像台北市，二OO七年，土地公告現值平均調升六％。還有，一位客戶在台中購買不動產，本來房子加土地，公告現值是七百多萬，九十五年到九十六年，一年之間，調升到一千一百多萬，調幅四二％，大家都嚇一大跳。
就土地不動產而言，未來，即使遺產稅的稅率真的降到十％，但是，隨著土地公告現值持續調升、稅基一直上升，對於遺留土地不動產給子孫的人來說，節稅空間不見得很大。
配合遺產稅率可能降到一O％，大戶資產配置上頭，選擇多遺留現金、有價證券、其它財產給子女，降低土地不動產在遺產中所佔的比重，是否比較合宜？
戴素雲說，不盡然，因為土地不動產有增值的空間，而且，一般人在做投資時，獲利第一，並不會一下子就想到遺產稅的問題。比較合宜的做法是，中壯年時期投資土地不動產獲利，進入中老年時期慢慢變現，多留給子孫現金、有價證券，降低土地不動產的比重，只要遺產稅率降到一O％，留現金、股票給子女的大財主，一定可以少繳稅。
陳秋蘭說，遺產稅率如果真的降到一O％，未來，遺產規畫的重心，也將從稅金的考慮轉向遺產分配。
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