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以小搏大
蔡璟柏專攻法拍及道路用地投資，去年卡位台灣金聯標售的士林官邸土地，就是蔡璟柏找上老地主促成簽約，他看好台灣金聯遲早拍賣該土地，未來一定有建商整合蔣介石官邸，以1400萬元買下來13坪土地，最後以1.5億元賣給鄉林建設，大賺10倍，是去年地產界土地持分卡位投資、「以小博大」最成功的案例。
投資法拍屋最怕佔用問題，蔡璟柏表示，投資法拍屋最怕惡意假租約、以債扺租以及簽訂不定期租賃合約3種情形，所以事前調查工作很重要。
蔡璟柏曾拍下仁愛路二段整棟辦公室，7個樓層被3股幫派勢力佔用，他打聽還有1組人馬也要競標，原本打算加價1000萬元，後來決定送200萬元紅包，請對手不要競標。以底價標到後，把原本加價的預算拿來與佔用戶協商搬遷，最後這棟大樓賣給投資客，7個月內轉手就獲利6成。

私有路劃停車位出售
他也曾拍下1間兒子欠債跑掉、老父還住在裡面的房屋，自稱是「反共救國軍」的父親還抱著瓦斯桶要引爆，即便給錢，老父也不搬走，蔡璟柏最後找來退輔會的老長官、帶了3瓶酒，一起聽他講心事，最後還請社會局安置這位老榮民。
不過，蔡璟柏也有疏忽的時候。他有次以700萬元拍下1間桃園市價1400萬元的透天別墅，結果沒調查房屋前方6坪空地是原屋主的弟弟所有，他搭起圍籬擋住房屋出入口，必須從後門進出，最後只能以得標價轉賣給屋主的弟弟。
除了專挑法拍屋投資外，屬房地產投資較冷門的道路用地，也是蔡璟柏投資的主要標的。他曾經買下一個200戶社區的私設道路，這條道路使用率極低，產權登記在1樓店面和地下室防空避難室。
徵得管委會同意後，劃分成17個車位，其中2個供社區住戶無償使用，賣掉15個車位，獲利超過1倍。

蔡璟柏小檔案

年齡：1975年生，32歲 
學歷：政治大學財稅系 
經歷：誠信國際投資顧問董事 
投資心法：不高度財務槓桿操作；寧可挑地點好的房子，買貴一點沒關係 
投資成功經驗：買仁愛路二段整棟7層商辦，有3股幫派勢力佔用，花200萬元請競標對手不  要標，以底標拍到，7個月內轉手獲利6成 
投資失敗經驗：拍桃園獨棟別墅，門口6坪空地產權屬原屋主弟弟，圍起籬笆檔住出入口，最 後只能以得標價賣回給原屋主弟弟

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