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台中市長林佳龍昨（22）日在逢甲大學出席「大台中2016不動產高峰論壇」時透露，大台中的都市計畫原共有32個，市府初步整合成10個，並以4～5個區域來發展，再藉由交通帶動區域均衡發展，藉以縮短城鄉差距。

由台中市不動產聯盟協會主辦的「大台中2016不動產高峰論壇」，包括聯盟協會理事長李嘉嬴、創會理事長黃昭閔、逢甲大學土地管理系主任陳建元等3人，昨分別介紹包括林佳龍及蕭家淇等重要來賓。論壇昨邀請戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立、德明財經科技大學副教授花敬群，以「房地合一稅後如何健全房市」為題發表演講，並進行面對面的對談，會場共有約2,000多人參與。

林佳龍昨以「大台中區域計畫與城市治理」為題，暢談台中城市發展脈動，對於人口的增加，林佳龍強調這是城市重要的「紅利」，台中市去年共增加約兩萬人，表示台中是在崛起、充滿發展性的都市。

與會的行政院政務委員蕭家淇表示，至民國107年時，老人化人口占比達14％，台灣變成高齡社會，至民國114年達到20％，變成超高齡社會，他說，屋齡20年以上的老公寓全台共380萬戶，目前政府的政策不是把它拆掉，而是加強無障礙設施，而業者未來在推不動產時，一定要注意人口結構的改變。

以前，業界流行推出大坪數住宅，但現在人口老年化，要改推出有管理的小坪數住宅，他提醒建商針對老年人購屋客群，不要再推出大坪數的住宅，因為兩個老人住一個房子，房子不需要太大，但管理要好，這是發展趨勢。蕭家淇並說，業者也要跟著政府的重大政策走，例如，環評已通過的豐原至潭子的國道高速公路興建案，總經費266億元，政府已匡列預算，預定今年底或明年初動工，所以，業者若跟著重大建設來做，對於不動產開發及健全房市，一定有很大的幫助。

(工商時報)

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