+土地買賣e資訊平台》新北市舉債千億，房地產害的… @ 《《專業“ 重劃土地+道路用地+容積移轉+持分土地+地籍清理 ” 專業諮詢 e 資訊平台》》

好房網News記者陳佑停／整理報導

房市冷吱吱，連帶影響到新北市政府稅收，明年更須舉債1170億，被議員痛批「債留子孫」；財政局指出舉債關鍵在於房產景氣低迷影響地增稅等稅收、再加上新北公共建設不斷所導致。業者認為房市萎縮與景氣及重稅有關；房地產交易不振，恐連帶影響地方歲入與建設，讓景氣衰退陷入惡性循環。

新北市政會議於30日通過106年度總預算案，歲出、歲入的差額加上負債，明年舉債額度將高達1107億元。對此，財政局長呂衛青像中國時報指出，今年歲入減少主因是土地增值稅、契稅，因房地產低迷等政策性問題，加上《財劃法》尚未通過，地方很難尋找財源。

新北房地產交易有多冷？根據新北市地政局統計，今年上半年買賣移轉建物棟數，比去年同期減少近25％，期中新北蛋黃區板橋更減少了42％，其他行政區也減少兩至三成。不動業者向自由時報分析，房市買氣萎縮主要是受到景氣不佳以及房地和一稅制影響，讓投資人態度觀望，但重點不在售價，即使原價打7折、8折，民眾還是買不起，「這是經濟面的問題」，指出若稅制不改革，情況恐持續惡化。

因此有不少理財專家表示，低薪、高物價加上重稅，讓一般購屋族卻步，又再連帶影響到房產、土地相關稅收，若景氣再度惡化，恐陷入衰退的惡性循環。

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