+土地買賣e資訊平台》買房夢越離越遠一表揭七都最新自備款水準 @ 《《專業“ 重劃土地+道路用地+容積移轉+持分土地+地籍清理 ” 專業諮詢 e 資訊平台》》

道路用地土地買賣.jpg

近二年房價快速回漲，許多地區都已超過先前高點，買房自備款也跟著提升。業者統計實價資料以及聯徵中心資料指出，七大都會區目前買房自備款都要百萬元以上，北市更是高達520萬元，自備款等同台南房子的成交總價，台北人買房夢越離越遠。

591實價登錄統計近一年各大都會區電梯、華廈成交總價中位數，再對比聯徵中心的平均貸款成數，計算出七都各縣市自備款金額。
資料顯示全台買房自備款都已在百萬以上，最多的就是台北市，過去一年買房總價中位數為2168萬，光自備款就需要520萬元。591房屋交易網新聞組組長畢務潔指出，北市新屋房價近來明顯回升，都更議題也讓老屋交易熱絡，帶動整體房價上揚。

相較北市，新北市容易許多，但也不低，目前總價中位數來到1163萬，手上至少也要250萬元自備款才能買屋。
北台灣最低總價落在桃園，約697萬，自備款落在150萬元內，主要是桃園境內仍有許多親民區塊如觀音、新屋等，中古屋總價僅三、四百萬元，拉低平均總價。
新竹縣市總價都已在800萬上下，自備款都在160萬元左右，雖比桃園高，不過對於高收入的竹科購屋客群來說，仍在可負擔範圍內。
台中總價中位數落在700萬，自備款也須155萬元。畢務潔表示，台中捷運為台中房價帶來推升火力，房價頻創新高，目前交易量集中在三大屯區，其中北屯區屋齡10年以上的3房產品，總價700萬上下，是台中首購小家庭首選之一。

南台灣部分，台南是七大都會區最低總價區，總價中位數約500萬元，自備款也要百萬以上，約110萬，高雄還要高一些，由於近年楠梓、仁武因受科學園區發展利多，再加上市區高房價推擠，交易狀況熱絡，高雄總價中位數來到634萬，買房自備款要130萬元左右。如果您名下道路用地仍舊放在那邊等待政府徵收，那真的可能要讓您們失望