大巨蛋環評說明會遭干擾匆匆結束


MyGoNews廖賢龍/台北報導】遠雄集團2011718晚間舉行台北體育園區(大巨蛋)替代方案環境影響說明書說明會,遭到部份民眾質疑其會議的合法性,現場出現干擾會議進行的行為,雖然會議仍持續進行並完成,結果卻是各方皆輸。
台北市環保局官員及遠雄集團代表指出,2011718舉行該會議是依環境評估法第七條第三項規定及相關法令舉行,但包括台北市議員林奕華在內的部分民眾提出質疑,認為該會議暫不應該舉行,因為台北市政府尚未決定遠雄集團進行融資展延是否仍可取得興建大巨蛋的權利。
遠雄集團與會人士在會場部份民眾抗議干擾聲中,完成大巨蛋開發的環境影響評估說明,讓有心到場聆聽的民眾無法靜下心聽清楚相關說明,對該開發案對忠孝東路、光復南路的路樹及交通等可能產生的問題,未能向遠雄集團提出質疑或建言。遠雄集團雖請大巨蛋規劃單位針對交通、航高及土壤液化等項目說明,但還是讓民眾認為未能妥善處理可能產生的負面影響。
該環境影響說明會場的松山高中禮堂雖湧入滿場民眾,部份民眾不斷質疑會議合法性,部份民眾想聆聽整個開發案的環境影響評估,讓會議進行中的衝途不斷引爆,包括里長在內的部份民意代表已參與多次相關會議,卻讓無法參加多次會議的部份民眾在這次公開說明機會中獲得清楚資訊。部份不斷提出干擾會議的民眾以台北市民立場反對興建大巨蛋,也讓其它想關心大巨蛋對周遭社區帶來交通衝擊的居民未能有機會好好與遠雄集團代表溝通。遠雄集團代表在吵雜干擾聲中仍照本宣科唸完環境影響說明書,仍未能完全與民眾進行溝通,一場攸關台北市重大建設的環境影響說明會就匆匆結束。


 


 


 


買賣區域:新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。


服務項目:重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、日據繼承土地、收購道路用地、容積移轉辦理、公同共有處理、整合土地辦理、疑難土地處理、困難案件處理、地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。


土地e部落 http:// 178888.3cc.cc





















三重區道路、新莊區道路、板橋區道路、中和區道路、永和區道路、蘆洲區道路、新店區道路、汐止區道路、樹林區道路、五股區道路、泰山區道路、林口區道路、土城頂埔區道路、土城區道路、淡水竹圍區道路、淡水區道路、八里龍形區道路、八里區道路、高價購買建地、農地買賣、重劃土地買賣、諮詢買賣、土地買賣諮詢、重劃土地、市地重劃、區段徵收、航空站蛋黃區、樹林堤防用地、士林社子島、關渡平原、泰山塭仔圳、新莊塭仔圳、機場捷運A7站、二重疏洪道、蘆洲北側、八里台北港、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、公共設施保留地、板橋江子翠重劃區、買賣重劃土地買賣、土地買賣諮詢買、土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地、日據繼承土地登記、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人查找、自辦市地重劃諮詢、區段徵收範圍土地買賣、耕地三七五租約、可送出容積土地買賣、公共設施保留、公同共有土地買賣、共有人眾多整合買賣、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、航空站蛋黃區、樹林堤防用地、士林社子島、關渡平原、泰山塭仔圳、新莊塭仔圳、機場捷運A7站

土地開發好好玩 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()



華固中國第一個建案登場,總銷30


MyGoNews廖賢龍/台北報導】華固建設(2548)預計3年內在台灣推出6個建案總銷金額為476億元之外,2011年在中國大陸進行第1個投資建案「萬誠多寶沙河灣項目」,該案總銷金額為新台幣30億元。
華固建設在中國大陸第1個投資案位在四川成都市成華區,基地面積5700,總銷售坪數為29000;該案產品規劃為中階住商大樓,坪數規劃為30~402~3房,總戶數為849戶,2011年開工後將在2013年完工。華固除銷售部分戶數之外,計畫持有商辦部分作為投資性不動產。該案是由華固投資3500萬美元投資當地萬誠多寶置業公司,取得超過半數股權後,雙方進行的第一個合作案。
台灣推案計畫中,(1)2011年推出總銷金額45億元的新店華城禾豐案,6900基地的總銷售坪數為6500(2)總銷金額54億元的中山區松江案,320基地的總銷坪數為4100(3)2012年將推出中山區金泰案總銷金額為80億元,基地面積各為9401880,總銷售坪數為7300(4)松山區敦北辦的總銷售金額為100億元,948基地的總銷售坪數為4000(5)士林區天母案的總銷售金額為150億元,基地面積各為8511715,總銷售面積為8200(6)2013年推出總銷售金額47億元的中山區八德案,基地面積各為200651,總銷售坪數為3800
華固建設目前正興建中的個案有5個住宅建案及3個商辦建案,5個住宅建案總銷為121億元,3個商辦建案總銷為189億元,2011年第1季的毛利率為41%,淨利率為36%


 


 


買賣區域:新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。


服務項目:重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、日據繼承土地、收購道路用地、容積移轉辦理、公同共有處理、整合土地辦理、疑難土地處理、困難案件處理、地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。


土地e部落 http:// 178888.3cc.cc





















三重區道路、新莊區道路、板橋區道路、中和區道路、永和區道路、蘆洲區道路、新店區道路、汐止區道路、樹林區道路、五股區道路、泰山區道路、林口區道路、土城頂埔區道路、土城區道路、淡水竹圍區道路、淡水區道路、八里龍形區道路、八里區道路、高價購買建地、農地買賣、重劃土地買賣、諮詢買賣、土地買賣諮詢、重劃土地、市地重劃、區段徵收、航空站蛋黃區、樹林堤防用地、士林社子島、關渡平原、泰山塭仔圳、新莊塭仔圳、機場捷運A7站、二重疏洪道、蘆洲北側、八里台北港、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、公共設施保留地、板橋江子翠重劃區、買賣重劃土地買賣、土地買賣諮詢買、土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地、日據繼承土地登記、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人查找、自辦市地重劃諮詢、區段徵收範圍土地買賣、耕地三七五租約、可送出容積土地買賣、公共設施保留、公同共有土地買賣、共有人眾多整合買賣、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、航空站蛋黃區、樹林堤防用地、士林社子島、關渡平原、泰山塭仔圳、新莊塭仔圳、機場捷運A7站

土地開發好好玩 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()



北京郊區商品房與二手房成交「倒掛」現象加劇


MyGoNews廖賢龍/台北報導】 根據北京鏈家地產市場研究部統計,20116月北京郊區(通州、大興、順義、昌平)的商品房成交量均超過二手房成交量,不僅如此,郊區商品房的成交均價與二手房接近,通州商品房的價格甚至低於二手房價格,部分二手房業主回迫于銷售壓力尋求更大降價空間,從而來挽回銷售優勢。
鏈家地產首席分析師張月認為,6月北京郊區出現商品房與二手房在成交量上的「倒掛」,通州商品房甚至在成交均價上也低於二手房,這會導致郊區二手房的成交壓力越來越大,雖然現在表現尚不明顯,但未來二手房的成交進度會受到嚴重影響。
鏈家地產市場研究部統計,7月新開期房專案中,郊區項目比重約占8成,均價約17000/平米,較6月下降11%。張月認為,郊區二手房價格相對較低的優勢逐漸被削弱,從6月郊區成交情況來看,商品房均價與二手房接近,消費者更傾向于選擇商品房。隨著下半年郊區低端商品房的入市量不斷增加,二手房的成交難度將會越來越大。
根據鏈家地產市場研究部統計,二季度四大郊區縣二手房新增房源上漲不足30%,而商品房二季度供應則達到萬套左右,相比一季度不足千套的供應上漲10倍以上。師張月認為,商品房郊區項目井噴後成交上也有一定體現,而相對之下,二手房市場除了少數急需資金的業主外,多數業主惜售,從而影響二手房的成交進度。目前郊區二手房成交量的低落,會促使部分業主觀望或暫時退出市場。張月認為,郊區商品房與二手房成交持續「倒掛」會使郊區二手房持續積壓,業主面臨的出售壓力增大,繼郊區的低端商品房價格回落。


 


 


 


買賣區域:新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。


服務項目:重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、日據繼承土地、收購道路用地、容積移轉辦理、公同共有處理、整合土地辦理、疑難土地處理、困難案件處理、地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。


土地e部落 http:// 178888.3cc.cc





















三重區道路、新莊區道路、板橋區道路、中和區道路、永和區道路、蘆洲區道路、新店區道路、汐止區道路、樹林區道路、五股區道路、泰山區道路、林口區道路、土城頂埔區道路、土城區道路、淡水竹圍區道路、淡水區道路、八里龍形區道路、八里區道路、高價購買建地、農地買賣、重劃土地買賣、諮詢買賣、土地買賣諮詢、重劃土地、市地重劃、區段徵收、航空站蛋黃區、樹林堤防用地、士林社子島、關渡平原、泰山塭仔圳、新莊塭仔圳、機場捷運A7站、二重疏洪道、蘆洲北側、八里台北港、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、公共設施保留地、板橋江子翠重劃區、買賣重劃土地買賣、土地買賣諮詢買、土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地、日據繼承土地登記、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人查找、自辦市地重劃諮詢、區段徵收範圍土地買賣、耕地三七五租約、可送出容積土地買賣、公共設施保留、公同共有土地買賣、共有人眾多整合買賣、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、航空站蛋黃區、樹林堤防用地、士林社子島、關渡平原、泰山塭仔圳、新莊塭仔圳、機場捷運A7站

土地開發好好玩 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()



建立房地產交易價格資訊透明化制度


專案摘要


一、本部地政司為推動不動產價格資訊之流通,公開提供地價資訊作為民間買賣、抵押、投資及政府機關施政之重要參考。


二、本房地產交易價格資訊蒐集係由各地政事務所蒐集住宅區、商業區及其他分區等土地與房地交易資料,按季送直轄市、縣(市)政府審核後函報本部地政司,經以電腦建立地價資訊檔案後,按季輯製專刊,期完整提供全國房地產買賣實例資料,以為政府施政及民間經濟活動之進行提供有力資源。


三、本房地產交易價格資訊每年按季公布於網站供民眾查詢,各季資料之建置於網站時間分別為當年6月、9月、12月及次年3月上旬,例如第1(1-3)於當年6月上旬將資料上網提供查詢,依此類推。


 


 


買賣區域:新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。


服務項目:重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、日據繼承土地、收購道路用地、容積移轉辦理、公同共有處理、整合土地辦理、疑難土地處理、困難案件處理、地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。


土地e部落 http:// 178888.3cc.cc





















三重區道路、新莊區道路、板橋區道路、中和區道路、永和區道路、蘆洲區道路、新店區道路、汐止區道路、樹林區道路、五股區道路、泰山區道路、林口區道路、土城頂埔區道路、土城區道路、淡水竹圍區道路、淡水區道路、八里龍形區道路、八里區道路、高價購買建地、農地買賣、重劃土地買賣、諮詢買賣、土地買賣諮詢、重劃土地、市地重劃、區段徵收、航空站蛋黃區、樹林堤防用地、士林社子島、關渡平原、泰山塭仔圳、新莊塭仔圳、機場捷運A7站、二重疏洪道、蘆洲北側、八里台北港、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、公共設施保留地、板橋江子翠重劃區、買賣重劃土地買賣、土地買賣諮詢買、土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地、日據繼承土地登記、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人查找、自辦市地重劃諮詢、區段徵收範圍土地買賣、耕地三七五租約、可送出容積土地買賣、公共設施保留、公同共有土地買賣、共有人眾多整合買賣、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、航空站蛋黃區、樹林堤防用地、士林社子島、關渡平原、泰山塭仔圳、新莊塭仔圳、機場捷運A7站

土地開發好好玩 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()



五股、新莊交界精華地,滿是違章鐵皮屋


五股、新莊兩區交界廣達34公頃農業區,有兩條捷運線、兩條快速道路通過,又位在新莊副都心、頭前兩大重畫區對面,如此精華地段目前卻蓋滿違章鐵皮工廠,市長朱立倫昨天會勘時,對新北市農業區土地用於工業、工業區又當住宅用,住宅區卻成商業用途的怪象,感慨「是大家都在違規?還是政府跟不上民間腳步?」


據了解,新莊知識產業園區位於頭前地區二省道以北、二重疏洪道以西、新五路以東的農業區,這裡有捷運機場、環狀線會設站和通過,還有台6465線兩條快速道路的交通優勢,離國道一號五股交流道也很近,可說占盡「四通八達」便利位置。


諷刺的是,這片看似有無限遠景的精華地段,目前卻是滿目皆違章鐵皮工廠,市府決定斥資80億元開發知識產業園區,未來中央合署辦公大樓、國家電影文化中心等相繼落成後,結合捷運、產業、住居、遊憩等多功能規畫,帶動地方發展指日可待。


但新北市有類似情況的地區並不少,市長朱立倫在感慨分區使用規畫不當,致農業區土地出現工廠、住宅隱身工業區內、住宅區則變成商業用途同時,如何做出最有效的土地規畫利用,並協助民眾「就地合法」以安居樂業,對市府團隊的行政效率與能力,將是一項嚴苛的考驗。


【聯合報/吳文良、王汝聰】


 


 


 


買賣區域:新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。


服務項目:重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、日據繼承土地、收購道路用地、容積移轉辦理、公同共有處理、整合土地辦理、疑難土地處理、困難案件處理、地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。


土地e部落 http:// 178888.3cc.cc





















三重區道路、新莊區道路、板橋區道路、中和區道路、永和區道路、蘆洲區道路、新店區道路、汐止區道路、樹林區道路、五股區道路、泰山區道路、林口區道路、土城頂埔區道路、土城區道路、淡水竹圍區道路、淡水區道路、八里龍形區道路、八里區道路、高價購買建地、農地買賣、重劃土地買賣、諮詢買賣、土地買賣諮詢、重劃土地、市地重劃、區段徵收、航空站蛋黃區、樹林堤防用地、士林社子島、關渡平原、泰山塭仔圳、新莊塭仔圳、機場捷運A7站、二重疏洪道、蘆洲北側、八里台北港、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、公共設施保留地、板橋江子翠重劃區、買賣重劃土地買賣、土地買賣諮詢買、土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地、日據繼承土地登記、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人查找、自辦市地重劃諮詢、區段徵收範圍土地買賣、耕地三七五租約、可送出容積土地買賣、公共設施保留、公同共有土地買賣、共有人眾多整合買賣、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、航空站蛋黃區、樹林堤防用地、士林社子島、關渡平原、泰山塭仔圳、新莊塭仔圳、機場捷運A7站

土地開發好好玩 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()



新莊農工業區 3年後變知識園區


新北市長朱立倫昨天上午視察「新莊知識產業園區」預定地時表示,將耗資80億元以都市計畫重新整合該區舊有農業區及工業區,配合捷運交通建設吸引更多產業進駐新北市,並釋出更多土地讓房價合理化。新莊區長許炳崑則認為,市府隔著一條捷運機場線推動「新莊知識產業園區」,可能造成兩邊發展不平衡,出現「一邊是豪宅,一邊是貧民窟」的畸形現象,希望市府加快規畫及溝通步調,避免發展不均衡的落差。


朱立倫昨天在勘查「知識產業園區」後表示,三環三線完工後,新北市的黃金地段將不再侷限於板新特區或新莊副都心,市民可視本身需要,選定在新北市任一定點居住,選擇一多,房地產價位可望較合理化;市府會儘快擬定園區開發,並將周圍的塭仔圳、五股新市鎮等區域納入整體規畫考量。


市府城鄉局指出,新莊知識產業園區面積約34公頃,未來將規畫成產業專用區、商業區、住宅區及相關公共設施用地,其中27公頃以區段徵收方式開發,上月27日已報請內政部都市計畫委員會審議,經內政部都委會發布實施,市府地政局即可辦理區段徵收作業,預計103年完成開發。


許炳崑則認為,「新莊知識產業園區」位在新莊、三重、泰山、五股交匯處,周邊除各自都市計畫外,還有五股新市鎮、泰山18重畫區、塭仔圳重畫區,及捷運部分車站周邊更新計畫,整個區域規畫相當複雜,且進度和發展參差不齊。


尤其園區對面的頭前、新莊副都心重畫區,房價已飆漲至每坪近70萬元,未來中央合署辦公大樓落成,加上捷運機場線通車後,可在A3站(五股工業區)CHECK IN,是國家重要門面之一,他希望中央及市府加快都計審查,做最有效的開發與利用,並將臨路土地規畫為商業區,才能帶動整體發展。


【聯合報/王汝聰、吳文良】





 


 


買賣區域:新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。


服務項目:重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、日據繼承土地、收購道路用地、容積移轉辦理、公同共有處理、整合土地辦理、疑難土地處理、困難案件處理、地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。


土地e部落 http:// 178888.3cc.cc





















三重區道路、新莊區道路、板橋區道路、中和區道路、永和區道路、蘆洲區道路、新店區道路、汐止區道路、樹林區道路、五股區道路、泰山區道路、林口區道路、土城頂埔區道路、土城區道路、淡水竹圍區道路、淡水區道路、八里龍形區道路、八里區道路、高價購買建地、農地買賣、重劃土地買賣、諮詢買賣、土地買賣諮詢、重劃土地、市地重劃、區段徵收、航空站蛋黃區、樹林堤防用地、士林社子島、關渡平原、泰山塭仔圳、新莊塭仔圳、機場捷運A7站、二重疏洪道、蘆洲北側、八里台北港、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、公共設施保留地、板橋江子翠重劃區、買賣重劃土地買賣、土地買賣諮詢買、土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地、日據繼承土地登記、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人查找、自辦市地重劃諮詢、區段徵收範圍土地買賣、耕地三七五租約、可送出容積土地買賣、公共設施保留、公同共有土地買賣、共有人眾多整合買賣、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、航空站蛋黃區、樹林堤防用地、士林社子島、關渡平原、泰山塭仔圳、新莊塭仔圳、機場捷運A7站

土地開發好好玩 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()



不出門不付錢就可取得新北市不動產資


不出門不付錢就可取得新北市不動產資訊新北市不動產資訊系統不須付費即可在網上查詢新北市政府隨著數位化時代的腳步,以內政部營建署的「整體住宅政策實施方案」為藍本,建置一套「新北市不動產資訊系統」,提供民眾、房仲業者、學界與公務機關完善的不動產資訊單一查詢窗口。


該系統由新北市政府城鄉發展局委外開發的「新市北不動產資訊系統」,2011718舉行成果發表會,民眾或民間業者未來不用出門也不需付錢就能取得這些公開資訊。


新北市政府城鄉發展局主任秘書邱敬斌表示,由於國內不動產市場長期缺乏公開、透明且即時的資訊,因此,這個系統試用半個多月,情況良好,預計8月正式上線後,只要透過網路可以更有效、快速、正確的查詢新北市不動產及都市計畫相關資料,而且整合市府現有民政、地政、工務、教育、交通、觀光、文化與都市計畫等資訊,結合最新的地理資訊系統(GIS)技術。此外,由於民眾買屋賣屋害怕受騙或上當,從這個資料裡可以看到建物的建照、使照和土地分區的情形,所以不怕買到工業區的房子或頂樓加蓋的違建而不自知,最有口碑的是整合地政事務所提供的資料,要查附近社區的房屋成交價也沒問題,公告地價和現值也都直接呈現在頁面上,是很好的參考值!新北市政府城鄉發展局開發管理科科長劉顯宗說,這個系統有各項便民服務資訊,包含政府機關網站、觀光資源網站、不動產法規、統計資訊、房貸利息試算及契約書範本下載都有,最強的是整合了多種資訊,提供不動產的資訊透明化,對於民眾欲查閱建物的使用執照、工業區土地或法拍屋資訊等都相當方便。


網址是:新北市不動產資訊  http://regis.ntpc.gov.tw


MyGoNews廖賢龍/台北報導


 


 


 


買賣區域:新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。


服務項目:重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、日據繼承土地、收購道路用地、容積移轉辦理、公同共有處理、整合土地辦理、疑難土地處理、困難案件處理、地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。


土地e部落 http:// 178888.3cc.cc





















三重區道路、新莊區道路、板橋區道路、中和區道路、永和區道路、蘆洲區道路、新店區道路、汐止區道路、樹林區道路、五股區道路、泰山區道路、林口區道路、土城頂埔區道路、土城區道路、淡水竹圍區道路、淡水區道路、八里龍形區道路、八里區道路、高價購買建地、農地買賣、重劃土地買賣、諮詢買賣、土地買賣諮詢、重劃土地、市地重劃、區段徵收、航空站蛋黃區、樹林堤防用地、士林社子島、關渡平原、泰山塭仔圳、新莊塭仔圳、機場捷運A7站、二重疏洪道、蘆洲北側、八里台北港、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、公共設施保留地、板橋江子翠重劃區、買賣重劃土地買賣、土地買賣諮詢買、土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地、日據繼承土地登記、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人查找、自辦市地重劃諮詢、區段徵收範圍土地買賣、耕地三七五租約、可送出容積土地買賣、公共設施保留、公同共有土地買賣、共有人眾多整合買賣、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、航空站蛋黃區、樹林堤防用地、士林社子島、關渡平原、泰山塭仔圳、新莊塭仔圳、機場捷運A7站

土地開發好好玩 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()



債權人以現金承購抵押物之課稅時點 


A君詢問其向資產管理公司購買以不動產為抵押擔保品之債權,於向法院聲請強制執行債務人之抵押物時,參與拍賣以現金支付法院拍賣價款而取得該抵押物,有無所得課稅問題?


財政部臺灣省北區國稅局表示,個人向資產管理公司或金融機構購入債權,嗣於向法院聲請強制執行債務人之抵押物時,參與拍賣以現金支付法院拍賣價款而取得抵押物,於取得該抵押物時尚無所得課稅問題;惟嗣法院依強制執行法第74條規定,將拍賣抵押物所得價金扣除強制執行費用及稅捐稽徵法6條規定之土地增值稅,以其餘額分配予債權人時,個人以債權人身分所受償之金額,減除債權之取得成本及費用後,應以其差額認列處分債權損益,計入法院交付該受償金額年度之所得額課徵綜合所得稅。又個人於法院強制執行程序完結後,因債權分配不足額而取得法院核發之債權憑證,嗣倘獲債務人償付者,應計入其獲償年度之所得課徵綜合所得稅。


 


 


 


買賣區域:新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。


服務項目:重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、日據繼承土地、收購道路用地、容積移轉辦理、公同共有處理、整合土地辦理、疑難土地處理、困難案件處理、地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。


土地e部落 http:// 178888.3cc.cc





















三重區道路、新莊區道路、板橋區道路、中和區道路、永和區道路、蘆洲區道路、新店區道路、汐止區道路、樹林區道路、五股區道路、泰山區道路、林口區道路、土城頂埔區道路、土城區道路、淡水竹圍區道路、淡水區道路、八里龍形區道路、八里區道路、高價購買建地、農地買賣、重劃土地買賣、諮詢買賣、土地買賣諮詢、重劃土地、市地重劃、區段徵收、航空站蛋黃區、樹林堤防用地、士林社子島、關渡平原、泰山塭仔圳、新莊塭仔圳、機場捷運A7站、二重疏洪道、蘆洲北側、八里台北港、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、公共設施保留地、板橋江子翠重劃區、買賣重劃土地買賣、土地買賣諮詢買、土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地、日據繼承土地登記、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人查找、自辦市地重劃諮詢、區段徵收範圍土地買賣、耕地三七五租約、可送出容積土地買賣、公共設施保留、公同共有土地買賣、共有人眾多整合買賣、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、航空站蛋黃區、樹林堤防用地、士林社子島、關渡平原、泰山塭仔圳、新莊塭仔圳、機場捷運A7站

土地開發好好玩 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()



被繼承人死亡後,經法院判決為其所有之不動產,其遺產稅納稅義務人應於期限內補申報,以免被處罰鍰


財政部臺北市國稅局表示,被繼承人死亡後始經法院判決確定為其所有之財產,其遺產稅納稅義務人,應自判決確定之日起6個月內補申報遺產稅,以免依漏報處罰鍰。


該局查核遺產稅案件,被繼承人甲君於956月間死亡,遺有1筆因借名登記於他人乙君名下的土地,甲君生前與乙君於法院就土地返還登記進行訴訟中,甲君死亡後,其繼承人繼續與乙君訴訟,該訴訟案在999月間經法院判決確定,乙君應將該筆土地移轉登記為甲君繼承人公同共有後,再列入甲君遺產分配。依遺產稅法規定,甲君的繼承人應於法院判決確定之日起6個月補申報遺產稅,惟未依規定辦理遺產稅補申報。


該局於接獲稅捐稽徵處通報資料,將該筆土地移轉登記請求權,按被繼承人死亡年度的公告現值計算,併入甲君遺產總額核定補徵遺產稅,並依漏報處以罰鍰。


該局提醒納稅義務人,為維護自身權益,應了解稅法相關規定,並注意在民事訴訟判決勝訴,若涉及遺產稅申報,應把握申報期限,如有無法依限申報之事由,可以辦理延期申報3個月,切勿置之不理,以免遭查獲補稅外,又要被處罰。


 


 


 


買賣區域:新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。


服務項目:重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、日據繼承土地、收購道路用地、容積移轉辦理、公同共有處理、整合土地辦理、疑難土地處理、困難案件處理、地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。


土地e部落 http:// 178888.3cc.cc





















三重區道路、新莊區道路、板橋區道路、中和區道路、永和區道路、蘆洲區道路、新店區道路、汐止區道路、樹林區道路、五股區道路、泰山區道路、林口區道路、土城頂埔區道路、土城區道路、淡水竹圍區道路、淡水區道路、八里龍形區道路、八里區道路、高價購買建地、農地買賣、重劃土地買賣、諮詢買賣、土地買賣諮詢、重劃土地、市地重劃、區段徵收、航空站蛋黃區、樹林堤防用地、士林社子島、關渡平原、泰山塭仔圳、新莊塭仔圳、機場捷運A7站、二重疏洪道、蘆洲北側、八里台北港、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、公共設施保留地、板橋江子翠重劃區、買賣重劃土地買賣、土地買賣諮詢買、土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地、日據繼承土地登記、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人查找、自辦市地重劃諮詢、區段徵收範圍土地買賣、耕地三七五租約、可送出容積土地買賣、公共設施保留、公同共有土地買賣、共有人眾多整合買賣、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、航空站蛋黃區、樹林堤防用地、士林社子島、關渡平原、泰山塭仔圳、新莊塭仔圳、機場捷運A7站

土地開發好好玩 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()



政府徵收土地免納所得稅,若有損失亦不得自應稅所得扣除


公司因政府徵收土地所領取之地價補償費及內含按公告土地現值加發之四成獎勵金,依所得稅法第4條第16款規定,免納所得稅,財政部臺灣省南區國稅局提醒營利事業,其因而產生之損失亦不得扣除。


該局最近查核甲公司98年度營利事業所得稅結算申報案件時,發現該公司列報財產交易損失31,080,026元,經查該金額係政府區段徵收土地所領取之地價補償費及內含按公告土地現值加發之四成獎勵金減除原取得之土地成本不足之數,該公司僅申報財產交易損失,自所得額中減除,惟未將該金額於損益表101欄位之免徵所得稅之出售土地損失項下調回,致減少課稅所得額31,080,026元,遭調整補稅777萬餘元。


該局進一步表示,按「左列各種所得,免納所得稅:…十六、個人及營利事業出售土地,…其交易所得。…」「營利事業所得之計算,以其本年度收入總額減除各項成本費用、損失及稅捐後之純益額為所得額。」「依本法第4條第1項第16款第1目規定,個人或營利事業出售之財產,其交易所得免稅者,如有交易損失,亦不得扣除。」分別為所得稅法第4條第1項第16款、第24條及同法施行細則第8條之4所明定。依上揭規定,營利事業出售土地交易之所得,免納所得稅,基於收入與成本費用配合原則,營利事業出售土地之交易損失,亦不得扣除之。


該局特別呼籲,土地被徵收雖非出售,然依財政部8655台財稅字第861895998號函釋,公司因政府徵收土地領取之補償費及加發四成之獎勵金免納所得稅,相對其損失亦不得扣除。營利事業應留意上述規定,以免日後遭剔除補稅。


 


 


 


買賣區域:新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。


服務項目:重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、日據繼承土地、收購道路用地、容積移轉辦理、公同共有處理、整合土地辦理、疑難土地處理、困難案件處理、地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。


土地e部落 http:// 178888.3cc.cc





















三重區道路、新莊區道路、板橋區道路、中和區道路、永和區道路、蘆洲區道路、新店區道路、汐止區道路、樹林區道路、五股區道路、泰山區道路、林口區道路、土城頂埔區道路、土城區道路、淡水竹圍區道路、淡水區道路、八里龍形區道路、八里區道路、高價購買建地、農地買賣、重劃土地買賣、諮詢買賣、土地買賣諮詢、重劃土地、市地重劃、區段徵收、航空站蛋黃區、樹林堤防用地、士林社子島、關渡平原、泰山塭仔圳、新莊塭仔圳、機場捷運A7站、二重疏洪道、蘆洲北側、八里台北港、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、公共設施保留地、板橋江子翠重劃區、買賣重劃土地買賣、土地買賣諮詢買、土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地、日據繼承土地登記、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人查找、自辦市地重劃諮詢、區段徵收範圍土地買賣、耕地三七五租約、可送出容積土地買賣、公共設施保留、公同共有土地買賣、共有人眾多整合買賣、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、航空站蛋黃區、樹林堤防用地、士林社子島、關渡平原、泰山塭仔圳、新莊塭仔圳、機場捷運A7站

土地開發好好玩 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

Close

您尚未登入,將以訪客身份留言。亦可以上方服務帳號登入留言

請輸入暱稱 ( 最多顯示 6 個中文字元 )

請輸入標題 ( 最多顯示 9 個中文字元 )

請輸入內容 ( 最多 140 個中文字元 )

reload

請輸入左方認證碼:

看不懂,換張圖

請輸入驗證碼