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出售地下停車位,可否按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅


依法附設之停車位移轉可享自住稅率


出售地下停車位可以按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅嗎?


臺北市稅捐稽徵處表示:地下層停車位與主建物分編門牌並辦妥建物所有權登記者,如該停車位係主建物依法應附設之停車空間,其持分土地併同主建物基地移轉時,得一併申報按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。


該處說明:依建築技術規則建築設計施工編第59條之1但書規定:「2宗以上在同一街廓或相鄰街廓之基地同時請領建照時,得經起造人之同意,將停車空間集中留設。」,例如:陳先生在本市南京東路1段上有一間房屋係一棟12層樓房之3樓,供其本人作住家使用,建物權狀記載基地坐落甲地號土地,另所有南京東路1段巷內門牌之地下層停車位,係供其本人停車使用,建物權狀記載基地坐落乙地號土地。陳先生近日將上開3樓建物及停車位同時出售他人,而向稅捐處申報按自用住宅土地課徵土地增值稅。經該處查核甲、乙2筆土地同屬一建照之基地坐落,且該3樓建物符合自用住宅用地規定,因此核准陳先生移轉之甲、乙2筆持分土地均可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。


該處並提醒民眾,移轉土地欲申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅時,請記得於土地現值申報書勾註自用住宅用地選項,並檢送戶口名簿影本及建築改良物證明文件,以維護自己權益。


資料來源:臺北市稅捐稽徵處


 


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購買土地未辦理過戶旋即轉售之利得,不屬於個人出售土地交易所得免稅範圍


財政部臺北市國稅局表示:個人及營利事業出售土地,依所得稅法第4條規定,免納所得稅;然購地未過戶即轉售他人所獲利益為其他所得,仍應課徵所得稅。


該局說明,依所得稅法第4條第16款規定,個人及營利事業出售土地的交易所得,免納所得稅。惟購入土地後,因故未辦理產權過戶,旋即轉手出售給第三人,並直接由原土地所有權人變更所有權為第三人,因其所出售的是土地移轉登記請求權,並非土地,故其所獲取之利益並非出售土地交易利得,核屬所得稅法第14條第1項第10類規定,應減除成本及必要費用後之餘額為其他所得報繳綜合所得稅。


該局指出,納稅義務人甲君在98年度向乙君購進1筆土地,成交價為2,000萬元,惟甲君並未辦理產權過戶,旋將該筆土地以2,500萬元出售給丙君。依據所得稅法規定,甲君出售的是土地移轉登記請求權,扣除其買進成本2,000萬元後,甲君所獲取的利益500萬元即屬「其他所得」,經併入甲君98年度的個人綜合所得補稅並處罰鍰。


該局籲請民眾注意並釐清觀念,未以本人名義辦妥土地所有權人登記而即出售,所獲利益核屬其他所得,並非免稅之土地交易所得,應依法報繳所得稅,以免遭補稅處罰。


資料來源:財政部臺北市國稅局


 


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新竹台中高雄,打房觀察名單


央行針對房貸設限,範圍可能擴大。央行昨發出新版「房貸雙周報」,要求各銀行在18日前回報,值得注意的是,除已納管的大台北共25個行政區外,還要求提供新竹市、台中市、高雄市等數據,納入「觀察名單」的用意濃厚。行庫主管表示,央行去年6月針對房貸,祭出選擇性信用管制後,投資客因貸款成數大降,炒作難度提高,有轉戰外縣市的現象。其中,台中、高雄因有縣市合併升格,就具有炒房題材;但新竹意外被央行盯上,倒是相當意外。


行庫主管推估,金融海嘯影響漸消退,電子產業看俏,不只讓電子業員工重新回到新貴行列,竹科附近的房產價格,也跟著水漲船高。他認為,就怕新竹市成為新炒房標的,央行才會提前盯緊,未來納入選擇性信管的機會大增。他進一步表示,若按照「房貸雙周報」的填報項目,新竹市全區、合併升格之前的原高雄市、原台中市,極有可能納入第三波管控範圍。屆時這三區房貸將比照大台北25個行政區,第二套房貸將無寬限期、成數以六成為限。除管控範圍可能擴大,新版「房貸雙周報」中,央行也要求銀行將自然人購屋貸款明確區分,除現無房貸的一般戶、受選擇性信管影響的受限戶,還增加轉貸戶項目,以釐清是否有銀行藉轉貸之名,違法放款給受限的投資客。


至於先前有投資客,利用公司法人名義藉周轉金炒房,在去年12月被央行規範一律視為自然人後,央行也要求銀行提供公司法人購屋貸款資料,以釐清是否還有投資客假借公司名義借款,而利率是否低於自然人房貸水準。去年底房貸餘額高達5.17兆元,除創歷年新高外,12月單月暴增386億,更是一年半來最大單月增加金額,全年房貸餘額大增2600億元。因房貸增速超過預期,顯示打房仍有盲點,行庫主管認為,這應是央行可能將管制範圍,由大台北地區擴大至竹、中、高等地的最主要原因。


 


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5月報稅,新增四大扣除額資料查詢


今年5月報稅更方便!國稅局除了提供試算稅額服務之外,並擴大所得及扣除額資料查詢範圍,新增可查詢捐贈、醫藥及生育費、災害損失及身心障礙4項扣除額部分資料,並納入列報扶養的滿20歲子女及直系尊親屬的資料,民眾可省下收集單據的麻煩。
財政部賦稅署官員表示,去年首度開放查詢扣除額資料,但僅限於保險費、購屋借款利息及教育學費等3項,今年新增捐贈、醫藥及生育費、災害損失及身心障礙等4項,民眾可於報稅期間內,透過電子申報繳稅服務網(http://tax.nat.gov.tw)查詢或親自到國稅局臨櫃查詢。
不過,由於各單位電子化程度不同,扣除額資料並非全面提供,以捐贈扣除額為例,只有監察院提供的擬參選人政治獻金資料,等於只能查到去年五都選舉捐錢給參選人的資料,對於政黨或政府機關的捐贈資料,尚未納入查詢範圍,民眾得自行收集。
另外,醫藥及生育費扣除額,今年只提供台大、榮總等73家公立醫院及新光、慈濟、馬偕等6家私立醫院的資料,長庚等私立醫院及診所尚未納入;至於身心障礙扣除額,若去年報稅時有列報,國稅局也會提供資料。
賦稅署官員表示,除了新增4項扣除額資料外,所得人涵蓋範圍,也由去年的納稅人、配偶及未滿20歲子女,擴大至滿20歲的子女(去年列報扶養)及直系尊親屬(前年及去年連續列報扶養)的所得及扣除額資料。
賦稅署官員並指出,由於今年提供綜所稅稅額試算服務,民眾申請所得資料分開提供的時間,由原本的4120日,提前至3115日,可向國稅局提出申請或透過電子申報繳稅服務網申請。


 


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逾限未申報被繼承人死亡前二年內贈與財產,遭補稅處罰


財政部臺灣省中區國稅局表示,稽徵機關於查獲被繼承人死亡前二年內有應以贈與論課徵贈與稅之財產,會先輔導繼承人於收到通知後10日內補申報贈與稅及遺產稅,逾限仍未辦理申報者,除補徵贈與稅及遺產稅外,另漏報遺產稅部分尚須處以罰鍰。
該局最近查獲一案例,被繼承人甲君死亡前二年內無償為繼承人乙君償還銀行貸款1,000萬元,涉及遺產及贈與稅法第5條第1款,無償為他人承擔債務情事,應按所承擔債務1,000萬元以贈與論課徵甲君贈與稅。惟甲君於生前未申報該筆贈與稅,嗣甲君死亡,其子乙君申報甲君遺產稅時亦未申報該筆死亡前二年內贈與之財產1,000萬元,經發函輔導乙君於文到10日內補申報該筆贈與財產及死亡前二年贈與之遺產,因乙君逾期仍未補報,該局遂予以補徵贈與稅及遺產稅,並處以遺產稅罰鍰100萬元。
該局特別提醒民眾,被繼承人死亡前二年內有應以贈與論課徵贈與稅之財產時,繼承人宜詳加留意於接獲通知函期限內補申報贈與稅及遺產稅。倘未於期限內補報者,除補稅外尚須以漏報遺產論處,民眾不可不慎。
民眾如仍有不明瞭之處,歡迎利用該局免費服務電話0800-000321詢問,或利用本局網站(http://www.ntact.gov.tw)提供之網頁電話免費服務,該局將竭誠為您服務。


 


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夫妻各有土地,是否仍可享自住稅率


夫妻各有土地,如供已成年之直系親屬設籍居住,且無出租或供營業情事者,其等土地未超過3公畝部分,可以按自用住宅用地稅率課徵地價稅。


臺北市稅捐稽徵處表示:土地所有權人或其配偶、直系親屬已設立戶籍,且無出租或供營業用之住宅用地,其地上建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者,得申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。但是土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬,只能一處為限。例如:丁先生在台北市有一間房屋,房屋、土地均登記為其所有,戶籍設有丁先生及其母親、上幼稚園的小孩;其另有一間房屋在基隆市,房屋、土地均登記為丁太太所有,戶籍設有丁太太。丁氏夫妻均向稅捐處申請自用住宅用地。則丁氏夫妻及小孩只能選擇一處適用自用住宅用地稅率,假如沒有指定,稅捐處會以丁先生的土地(即丁先生設戶籍地)核准自用住宅用地,惟因為尚有丁先生的母親設戶籍於該地,其可以主張丁先生的房屋係供母親居住,丁太太的房屋是供丁氏夫妻居住,所以在這2筆土地各在不超過3公畝範圍內,均可以享用自用住宅用地稅率課徵地價稅。


該處提醒民眾,地價稅如符合自用住宅用地要件,必須由土地所有權人在當年922以前提出申請,才能自當年度起核准適用;逾期申請者,自申請之次年期開始適用。經核准後,如果改變使用情形,亦請記得依法向稅捐處申請改課。


資料來源:臺北市稅捐稽徵處


 


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土地分割或合併前後應有部分價差在一平方公尺單價以下者是否免辦查欠


共有土地分割,或兩宗以上所有權人不相同之土地合併,各共有人分割、合併前後應有部分價值相差在分割、合併後當期公告土地現值1平方公尺單價以下,依規定得免申報移轉現值之案件,准免依土地稅法第51條第1項規定辦理查欠,得逕向地政機關辦理登記。新化分局高藹芸


資料來源:臺南縣稅務局


 


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二年內重購自營工廠用地可否申請退還土地增值稅


屏東縣政府稅務局潮州分局表示:如果您在二年內購買和出售廠房及土地,而且都符合自營工廠用地的規定,可就其出售土地已納土地增值稅稅額內,申請退還其不足支付新購土地地價之數額。


該分局進一步說明符合自營工廠用地重購退稅條件如下:
1
、出售與重購之土地及廠房,其所有權人必須相同。
2
、不論先購後售或先售後購,必須在二年內完成。
3
、均為都市計畫工業區土地或政府編定之工業用地。
4
、地上建物必須係供直接生產使用之自有房屋。
5
、廠房必須取得主管機關核發之工廠登記證。
6
、均供自營工廠使用,沒有出租或作其他營業情形。
7
、如屬先買新廠房再賣舊廠房,在購買新廠房當時,舊廠房必須符合自營工廠用地的條件。
8
、出售土地的移轉現值總額扣除繳納土地增值稅後之數額,必須低於重購土地的移轉現值總額。


該分局提醒符合自營工廠用地重購退稅之納稅人注意,核准退稅的重購地,自買進5年內必須作為自營工廠用地使用,而且不能移轉予他人,否則原退還之土地增值稅都會被追繳。


資料來源:屏東縣政府稅務局


 


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房產交易行情,內政部整合平台


(中央社記者蔡和穎台北17日電)北部地區房價近年高漲,內政部推動房產交易價格資訊透明化,政務次長簡太郎今天表示,為求資訊更完整,今年內整合相關資訊平台,滿足民眾對房地產交易的需求。


內政部透過「內政部地政司全球資訊網」和「ehouse不動產交易服務網」,分別提供各縣市地政事務所訪查,以及部分房仲業者所提供的房地產相關資訊,包括全台房地產成交行情、公告土地現值和不動產相關訊息,民眾可透過系統查詢房產交易價格。


ehouse不動產交易服務網」則有永慶、東森、全國和台灣房屋4家房仲業者,提供自民國97年起的詳細成交資料檔,目前已有5萬多筆成交案例的基本條件,並持續增加中。


簡太郎表示,房產成交資訊目前尚無法令強制登記,今年內將整合相關資訊平台,實際呈現交易價格,滿足民眾對房地產交易的需求。


內政部地政司在全球資訊網定期發布「房地產交易價格簡訊」,可查詢各縣市地政事務所訪查到的交易資料。


地政司司長蕭輔導表示,目前資料1季增加1次,每年約新增4萬多筆,去年全年查詢服務的點閱數達80 萬人次。  


此外,內政部已將「不動產經紀業管理條例」修正草案函報行政院審查,去年927送立法院審議。最新修正版本規定不動產經紀業媒合成交案件,應於成交後期限內向中央主管機關登錄實際資訊。


 


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各地區國稅局針對個人從事不動產相關交易,如為短期買賣炒作房價賺取差價者之查核結果為何


個人從事不動產相關交易案件查核結果  


財政部表示,該部各地區國稅局依現行所得稅法規定,針對預售屋或不動產交易金額較大或交易頻繁者,依交易實價查核結果,截至10015日止已查獲48件,合計補徵綜合所得稅額3.01億元,其中交易金額5,000萬元以上案件共15件,應補綜合所得稅稅額1.39億元。


財政部說明,依所得稅法第14條第1項第7類第1款規定,財產交易所得應以交易時之成交價額,減除原始取得之成本,及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切費用後之餘額為所得額;同法施行細則第17條之2規定,未申報或未能提出證明文件者,稽徵機關得依該部核定標準核定,惟經稽徵機關查獲實際交易價額,仍應依所得稅法第14條第1項第7類第1款規定計算所得額,涉及故意或過失並符合同法第110條規定者,並得處以罰鍰。


財政部指出,各地區國稅局對短期買賣炒作房價賺取差價者,將持續進行查核。


資料來源:財政部


 


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死亡前二年內贈與財產給配偶,是否應併遺產總額申報課徵遺產稅


財政部臺灣省北區國稅局表示:依遺產及贈與稅法第20條規定,配偶間相互贈與之財產,免徵贈與稅。但同法第15條規定,被繼承人死亡前二年內贈與其配偶或民法第1138條及第1140條規定之各順序繼承人或繼承人之配偶,應於被繼承人死亡時,視為被繼承人之遺產,併入其遺產總額,課徵遺產稅。因此配偶如果在被繼承人死亡前二年內自被繼承人受贈財產,於被繼承人死亡時仍需列入遺產總額,課徵遺產稅。


該局補充說明,因配偶間相互贈與之財產,免徵贈與稅,易讓人誤認為上述贈與之財產可免併入被繼承人之遺產中列報,造成漏報遺產稅情事。國稅局籲請繼承人於申報遺產稅前,應先詳細瞭解相關規定,以免被補稅處罰。


資料來源:財政部臺灣省北區國稅局


 


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以他人名義逃漏稅捐,其核課期間為七年


財政部臺灣省北區國稅局表示:綜合所得稅係採自行申報制,納稅義務人雖有辦理結算申報,惟經稽徵機關查獲係以他人名義逃漏稅捐,核屬以不正當方法逃漏稅捐,依稅捐稽徵法第21條第3款規定,核課期間應為7年。


該局舉例說明:轄內納稅義務人A87年度綜合所得稅,未列報取自藥局及診所之所得,嗣經法務部調查局北部地區機動工作組查獲其為○○藥局及診所實際負責人,通報稽徵機關課徵A君當年度綜合所得稅,該局遂依查得資料補徵稅額及裁處罰鍰。A君主張87年度綜合所得稅係於8841申報,依稅捐稽徵法第21條規定,其核課期間為5年,稽徵機關補徵稅額及裁處罰鍰已逾5年核課期間云云,申請復查及訴願均遭駁回,提起行政訴訟,亦遭行政法院判決敗訴。


行政法院判決指出,A87年綜合所得稅雖在8841辦理申報,惟其聘僱BCDE等人,以渠等人名義開設連鎖式診所及藥局,並以BCDE等人名義逐月向健保局申領健保醫療費給付,所得健保給付款項全數由A君提領支用,卻未依實申報,顯係以不正當方法逃漏稅捐,依稅捐稽徵法第21條第3款規定,核課期間應為7年乃判決A君敗訴。


該局呼籲:以他人名義逃漏稅捐,核課期間為7年,請納稅義務人釐清觀念,切莫心存僥倖,以維護自身權益。


資料來源:財政部臺灣省北區國稅局


 


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民眾申請查調所得及財產等課稅資料,應檢附國民身分證辦理


財政部臺北市國稅局表示,納稅義務人至國稅局全功能櫃台申請查調所得、財產等相關課稅資料,依規定以持國民身分證辦理為限。


該局說明,為確保課稅資料安全,並符合稅捐稽徵法第33條規定,課稅資料應予保密之意旨,納稅義務人向國稅局申請查調本人財產及所得資料,必須出示國民身分證正本,委託他人代為查詢者,代理人應提示國民身分證正本,並檢附委任書或授權書正本及申請人國民身分證正本;如代理人所提示之申請人國民身分證為影本,須由申請人或代理人切結與正本相符,並由稽徵機關將該影本留存備查。


該局指出,囿於駕駛執照、健保IC卡、護照等證件係由不同政府機關依其主管之相關法規所核發專屬用途之文件,尚不能完全作為身分證明之用,為確保納稅義務人課稅資料之安全,納稅義務人申請查調本人財產及所得資料時,仍應以持新式國民身分證辦理為限。


該局呼籲,請民眾注意前揭規定配合辦理,以免因證件不齊徒勞往返。


 


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如何列報重購自用住宅扣抵稅額


辜先生詢問,他於988月間出售房屋,於9910月另購入房屋自住,可否列報重購自用住宅扣抵稅額?


財政部臺灣省南區國稅局說明,依所得稅法第17條之2規定,申報「重購自用住宅扣抵稅額」者,需同時符合下列條件:


一、出售及重購之房屋必須其納稅義務人(房屋所有權人)或其配偶、受扶養直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且於出售前1年內無出租或供營業使用。


二、重購房屋,其價款必須超過原出售房屋之價款。


三、納稅義務人出售(購買)自用住宅房屋,需自完成移轉登記之日起2年內重購(出售)自用住宅房屋。


辜先生可先自行檢視是否符合申報「重購自用住宅扣抵稅額」的要件。該局更進一步提醒,出售年度財產交易所得,如已申請扣除財產交易損失,則不能再申請重購退稅;申請扣抵或退還之綜合所得稅額,也僅限該年度綜合所得稅確定時,因增列該財產交易所得後所增加之綜合所得稅額而言。


該局特別呼籲,重購自用住宅退抵稅,不論是先售後購或先購後售,抑或以納稅義務人本人或其配偶名義出售自用住宅之房屋,而另以其配偶或本人名義重購者,均能適用。換屋者應檢附戶口名簿影本(證明在該址辦竣戶籍登記)、所有權狀影本、重購及出售自用住宅房屋的買賣契約(證明重購的價格高於出售的價格,及產權登記的時間相距在2年內),於重購房屋完成移轉登記之年度自其應納綜合所得稅額中扣抵或退還。


 


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地主與建商合建分售分得之房屋直接登記子女名義應課贈與稅


提供土地與建商合作興建房屋,如果將分得之房屋直接登記給子女,要不要課徵贈與稅?


南區國稅局說明,地主提供土地與建商合作興建房屋,常常為了避免將來過戶給子女須繳納大筆贈與稅,於是將應分得之房屋,直接以子女名義登記為起造人,並於取得使用執照後登記所有權。事實上,地主提供土地參與合建所分得之房屋應歸屬地主所有,地主將取得之房屋直接以子女名義為起造人,並據以取得所有權,即是地主將所有之房屋贈與給子女,依遺產及贈與稅法規定應課徵贈與稅。


國稅局表示:地主與建商合作興建房屋,如將所分得之房屋以二親等內親屬名義起造登記,應以取得使用執照日為贈與行為發生日,並於贈與行為發生後30日內申報贈與稅,若未申報遭查獲者,屆時除了補稅外,可能還要遭受罰鍰處分,不可不慎。


 


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農舍之用地違規使用將改課地價稅


宜蘭縣政府地方稅務局表示,農舍及其用地未經許可二次施工、違規填土或庭園景觀等與農業經營無關之設施,已不符合課徵田賦之規定,應改課地價稅。


財政部98618函轉行政院賦稅改革委員會決議,責成各地方稅稽徵機關加強農舍清查。


該局業已完成全縣五千餘筆農舍清查,違規使用及與農業經營無關之農舍計有三千五百餘筆,將自100年起改課地價稅。


該局特別提醒,經清查改課之農舍,如符合自用住宅用地之要件,請於100922日前向該局或羅東分局提出申請,該年度可適用自用住宅優惠稅率核課地價稅,以減輕稅賦。


如有任何關於地價稅的疑難問題,請以電話向該局洽詢。


資料來源:宜蘭縣政府地方稅務局


 


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法提起行政救濟之稅捐,如何計算徵收期間?


期間之計算,應扣除暫緩執行期間。


另依財政部991111台財稅字第09904129070號令規定,納稅義務人就本稅依法提起復查及訴願,並按復查決定應納稅額繳納半數或提供相當擔保,嗣經行政法院判決確定之案件,於計算該項稅款徵收期間時,依稅捐稽徵法第23條第3項規定扣除同法第39條暫緩執行之期間,應計算至稅捐稽徵機關依行政法院確定判決填發補繳稅款繳納通知書所訂繳納期限屆滿日。例如:某公司滯欠95年度營利事業所得稅,繳納期間為98816825,該公司不服,依法申請復查,並按復查決定應納稅額繳納半數,依法提起訴願及行政訴訟,於991015經行政法院判決確定,國稅局依稅捐稽徵法第38條第3項規定填發補繳稅款繳納通知書,繳納期限為991220日,該筆稅款之徵收期間,應自98826起算5年,惟扣除暫緩執行期間【即自繳納期限屆滿之翌日(98826)至行政法院判決確定國稅局填發補繳稅款繳納通知書所訂繳納期間屆滿日(991220日)】後,徵收期間於1041220日屆滿。


該局強調,徵收期間雖為5年,但依法提起行政救濟之暫緩執行期間仍應自徵收期間扣除,因此,特別籲請納稅義務人切勿藉故提起行政救濟以拖延稅款繳納,不僅對徵收期間無影響,且行政救濟確定後,尚需加計行政救濟利息一併徵收,恐怕得不償失。


 


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騰空房屋待售,距離出售時間未滿一年者,仍可按自用住宅稅率課土地增值稅


臺南市政府稅務局表示,土地所有權人騰空房屋待售,致在簽訂土地買賣契約時,已未設籍於待售之土地上,不符合土地稅法中之自用住宅要件,原不得繼續認為供自用住宅使用,惟為顧及納稅義務人的實際困難,凡在遷出戶籍期間,該自用住宅無出租或供營業使用,其遷出戶籍距離出售時間未滿1年者,仍可按自用住宅稅率課土地增值稅。


資料來源:臺南市政府稅務局


 


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取得法拍屋後,可否自行選擇較低的價格,來申報契價以節省稅負


法拍屋可以選擇較低的價格來申報契價,以節省稅負


臺中市地方稅務局表示:
拍賣取得的房屋,買受人自領得執行法院所發給權利移轉證書日起,即為該屋的房屋稅納稅義務人,辦理契稅申報時,可以選擇較低的價格申報課稅,以節省契稅負擔。


地方稅務局指出,依照強制執行法規定,拍賣的不動產,買受人自領得執行法院所發給權利移轉證書日起,即取得該不動產所有權。因此,向法院標購的不動產買受人,應於法院發給權利移轉證書日起30日內辦理契稅申報。


不動產移轉應課徵契稅案件,一般按申報時當地不動產評價委員會評定的標準價格課徵契稅,但向法院標購拍賣的不動產,當其標購價格低於標準價格時,可申請按較低的實際標購價格課徵契稅,縱使標購價格高於標準價格,除納稅義務人自願以實際買賣價格繳納契稅外,仍得選擇按較低的標準價格課徵契稅。


地方稅務局提醒納稅義務人可以在「標購取得價格」與「評定標準價格」兩者間,選擇較低的價格申報課稅,以節省契稅的負擔。


資料來源:臺中市地方稅務局


 


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納稅人要賣土地,發現已被稅捐處禁止處分無法移轉過戶,是否與欠稅有關


納稅人欠繳應納稅捐,除移送執行外,財產可能還會被禁止處分


高雄市稅捐稽徵處表示,最近有納稅人吳小姐因要賣土地,才發現該地已被稅捐處禁止處分,無法移轉過戶,直嚷嚷怎會發生這種事?經查吳小姐因欠稅未繳納且金額達十萬元以上,故其名下土地才會被禁止處分。


稅捐處指出,欠稅逾期未繳納,除會被移送行政執行處強制執行外,土地、房屋亦可能被禁止處分,如已被禁止處分,就須繳清欠稅,否則是無法移轉過戶的。


該處又指出,只要欠稅人繳清欠稅,該處即主動辦理塗銷禁止處分登記。民眾如仍有疑問,歡迎撥打本處免費服務電話0800-028-333,將有專人竭誠為您服務,解答您的困惑。


資料來源:高雄市稅捐處


 


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