《《 專業“ 重劃土地+道路用地+容積移轉+持分土地+地籍清理 ” 專業諮詢 e 資訊平台 》》

新北工業區，都更容積率大增

為刺激內需並擴大廠商投資動能，經濟部工業局推動工業區都更計畫，目前以新北市最具共識，容積獎勵有機會增加五成，鴻海所在的土城和樹林等工業區將受惠。

由於北部工業區土地需求遠大於供給，有廠商向政府提出都更構想，工業局為鼓勵廠商投資，決定爭取北部都會型工業區廠商以新增投資或環境改善方式，提升產業園區容積率，且將容積獎勵推動範圍擴大至桃園縣、新竹市、台中市、台南市、高雄市等都會型產業園區。

工業局指出，經過多次協議，以新北市最具共識，獲得當地政府支持，內政部營建署已將「都市計畫法新北市施行細則」修正草案納入容積獎勵，容積率擬由原訂210%再提升50%。

據了解，新北市爭取都更最積極的工業區是土城和樹林，若是營建署完成立法，區域內的工業區和產業園區將一體適用，包括鴻海集團所在地的土城和頂埔高科技園區等。

除新北市外，桃園縣有機會拿到容積增量額度30%，但目前區域內有意辦理都更的廠商不多；台中市政府則擬同意依自治條例規定，非依都市更新條例實施都市更新事業地區，容積增量額度可達20%，台中工業區則評估個案變更的可能性。

南部縣市部分，工業局納入檢討高雄市及台南市的工業區。工業局表示，台南轄區較大，將不採都市計畫法通則，以個案辦理，例如安平工業區。

不良債權評估處理+房地產疑難評估處理+房地產免費鑑價評估+土地疑難處理

買賣區域：新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。

服務項目：重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、日據繼承土地、收購道路用地、容積移轉辦理、公同共有處理、整合土地辦理、疑難土地處理、困難案件處理、土地未開闢處理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、地籍總歸戶查詢、地籍清理辦理、繼承人查尋辦理、地籍總歸戶查詢、共有人眾多整合、土地疑難雜症、住道尚未分割等、各種土地相關業務。

土地e行動平台 》178888.3cc.cc