房地產新聞總整理



容積移轉亂象多 將設50%門檻




容積獎勵、移轉浮濫,依現制都更、停車場獎勵、綠美化等五花八門容積獎勵、移轉加一加,原本可以蓋八千坪樓地板面積的基地,往往可多「長出」一倍來;惟這類量體龐大建築,在雙北市如雨後春筍一一冒出來,已讓許多民眾不惜挺身對抗建商,捍衛自身日照權等權利。內政部長李鴻源指出,內政部十分重視這項問題,已在檢討現制,未來將會加以設限。




 




張金鶚:奢侈稅玩假的!




比去年下修6 購屋年輕化 北市平均39




距離換房價 長程通勤族增加




房市急凍 房貸從嚴鑑價




進入交地 北投 2萬坪建地掀卡位戰




新建案開放空間 七一起須全都露




房市329檔期 充滿詭譎氣氛




容積移轉亂象多 將設50%門檻




經建會:催生容積銀行 增值歸公




售屋所得收益率 台北市將飆破4




 高鐵左營站商圈 框金包銀 




張金鶚:指地政事務所出現辦理撤銷登記,將契約重新換手案件暴增的現象。




監察院長王建煊要求政府應針對高房價課徵所得稅,上午國民黨立委賴士葆舉行座談會,政治大學地政系教授張金鶚表示支持高房價實價課稅,並抨擊政府至今不願公布徵收奢侈稅的成效。他並說,地政事務所出現辦理撤銷登記,將契約重新換手案件暴增的現象,大家都知道如何逃避奢侈稅,政府根本不是玩真的!




 




比去年下修6 購屋年輕化 北市平均39


台南33歲最低多首購族圓成家夢




台灣房價居高不下,卻逼不退想買屋的年輕人,房仲業者統計,今年台北市、台南市購屋人平均年齡比去年少6歲,但台北市購屋年齡39.3歲為五都最高,在台北市買房的難度不言而喻。業者分析,南北房價失衡,南部房價低,年輕人易圓買屋夢,但在台北市即使買得起,也只能買30年以上的老房子。




 




距離換房價 長程通勤族增加




面對大台北的高房價,民眾除循捷運沿線往外移動,也有不少人利用高鐵移往更外圍的桃園和新竹,用時間換取房價及更舒適的生活品質。房仲業調查,這些從大台北移居到桃園、新竹的「長程通勤族」,近5年成長34倍。




 




房市急凍 房貸從嚴鑑價




房市降溫,銀行房貸鑑價愈來愈嚴格了!合庫商銀日前下達「緊箍咒」,各地分行辦理房貸鑑價時,除了市場訪價之外,還要調閱聯徵中心與內部房價資料「三管齊下」,確實執行鑑價規範,落實合理鑑價。




 




進入交地 北投 2萬坪建地掀卡位戰




鄰捷運奇岩站 建案總銷衝600億元







台北市北投區「奇岩新社區區段徵收」進入交地階段,3月底將發還土地權狀,華固、宏盛、遠雄、宏普等上市建商都進入卡位,最快今年底華固將推出首建案,由於區內建地達22247坪,預估整區建案總銷金額達600億元。




 




新建案開放空間 七一起須全都露




開放空間大解放!不少大樓、豪宅建置開放空間,以換取容積獎勵,但完工後卻想盡辦法遮遮掩掩,甚至阻擋民眾使用。為了不讓開放空間再變成私有庭院,內政部營建署已修正建築技術規則,明定開放空間不得設置圍籬等妨礙民眾通行設施,新法自七月一日上路,未來所有新建案的開放空間,必須「全都露」。




 




房市329檔期 充滿詭譎氣氛




上半年房市重頭大戲329檔期將登場,市場推案爆量、但尚見不到熱情買氣,建商在價格上高姿態依舊,代銷嘴巴喊熱、內心卻怕冷,消費者冷眼旁觀,讓今年329檔期氛圍充滿詭譎。




 




經建會:催生容積銀行 值歸公




經建會副主委黃萬翔接受本報訪問時表示,在政府財政困難的此刻,透過容積銀行讓公共建設所產生的「增額容積」為建設挹注經費,可以讓有限的財政做更多、更快速的建設,並且還能杜絕蚊子館、蚊子路,使公共建設進入一個良性的循環。




 




售屋所得收益率 台北市將飆破4




千萬房屋較前一年度多12 5月報稅適用







財政部賦稅署核定「2011年各地房屋財產交易所得收益率」,最快今日將在財政部長劉憶如審批後正式公告,除了台北市收益率將突破4成,史上最高之外,新北市部分地區將達3成,調幅最大,今年5月報稅適用。




 




高鐵左營站商圈 框金包銀




建台水泥高鐵左營站附近7.4公頃工業用地變更、開發案,將在19(週一)的高雄市都委會獲得通過定案,地主建台將與日月光集團的宏璟建設聯手,投資100億元,開發觀光旅館、購物商場和銀髮生態住宅。




 




 




 




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