農地農舍買賣 有農業使用證明 免徵土增稅、奢侈稅
農地免徵土增稅即免奢侈稅，「特種貨物及勞務稅條例」（即為奢侈稅、特銷稅）上路不久，很多民眾不熟悉課稅、免稅規定，紛紛向財政部國稅局詢問。財政部表示，在2年內移轉農地及農舍，如有取得地方政府核發做農業使用的證明，及稅捐處開立的「不課徵土增稅」證明，就可免徵奢侈稅。
財政部表示，移轉農地農舍時，依照農發條例規定，出售農地農舍的人首先要取得區公所核發的「做農業使用證明」，有效期限半年。
接著，到稅捐處申請「不課徵土增稅證明」。「得申請」不課土增稅，所謂「不課」土增稅並不是免課土增稅，只是會累積到下次出售要課徵土增稅時，一併計算課徵。有了上述2個證明，即可免奢侈稅。
如果出售人要繳土增稅，沒有申請不課徵土增稅證明，就必須向稅捐處申請「符合不課徵土增稅資格證明」，就有同樣的效果，免課奢侈稅。
此外，由於特銷稅條例規定，出售自用住宅及座落基地，免奢侈稅，以為出售停車位沒有免稅，最近就有人向台北市國稅局申報出售停車位的奢侈稅，但其實他的停車位是附屬在自住房子，一起出售。財政部表示，只要停車位是隨自住房子一起賣，當然免奢侈稅。但如果單獨出售2年內的停車位，就要課奢侈稅。
特銷稅條例施行細則規定，「非自願出售」房地可豁免課奢侈稅，但「非自願」要向國稅局申請，且經財政部公布。
最近有人申請，她因為先生過世後，繳不出房貸，必須出售房子才能償貸款，應屬非自願出售房子。但國稅局及財政部都不同意，因為一旦同意這是非自願出售房子，則以後就會有人申請生病、沒有工作，出售2年內的房子都是非自願，狀況太多，故不准。
工商時報【記者王信人／台北報導】
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