35.24億,新光REAT自家人搶標


MyGoNews 林承志/台北報導】北市忠孝敦南商圈「三陽忠孝大廈」法拍案再創新高,一掃奢侈稅後,市場低迷氣氛。新光REAT3棟大樓標售於2011518 場,市場格外注目,開標現場吸引壽險業者、商仲業者、媒體聚集,全案共有7封標單投標,由新光吳家新光合成纖維、新纖開發、新星興業以352400萬元 共同標下,氣走台壽保、富邦、國泰、中壽等壽險公司,溢價率約65.75%
奢侈稅後市場急凍,無論豪宅、商辦法拍市場一度呈現非流即撤的冷清市況。不過,隨著奢侈稅輪廓逐漸清晰,市場買氣已逐步回升。特別是在ECFA效應下,無論國際商仲或國內仲介業者皆看好的商辦市場,於奢侈稅正式上路前,率先脫離奢侈稅陰影。
2011
516,忠孝三陽大廈法拍案,由富邦人壽及吉富中華分別標下,其中1樓店面單價更飆上每坪700萬元,引起市場一片震驚。高力國際也曾於季報時預 期,2011Q2商辦行情將由數檔即將到期的REATREITs所釋出的精華區商辦帶動,商用不動產的整體交易量將回升。
本次標案上 演新光集團兄弟鬩牆戲碼,新光人壽出價33億高出底價10億元,但新光合成纖維卻以35.24億元殺出標下本案。兆豐國際商業銀行於標售會發出新聞稿表 示,如最高標人為本信託之關係人者,本件買賣契約尚應依相關法令規定取得本信託之內部合法授權(包括但不限於本信託受益人大會決議)及踐行相關程序後始生效力。


 


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