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首購族買房，最怕「買太貴」

【MyGoNews 林承志/台北報導】奢侈稅打亂了房市，2月底宣布之初，房市成交量急凍，近期又宣布將提高銀行對於青年成家購屋的貸款成數、降低貸款利率，首購族購屋成為政策積極作多的對象，台灣房屋針對首購族發布1000份問卷，收回595份有效問卷，統計發現首購族最在意房屋是否「買貴了」，其餘2、3名分別為「貸款成數高低」、「不保值」。
數據顯示，首購族最怕買貴了的比例達22.5%，怕貸款貸不下來的比例佔18.9%，擔心未來房價下跌的比例佔13.6%。台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，雖說奢侈稅打房，但北市房價並未有明顯的下修，房價依然處於高水位，因此，多數首購族仍擔心買在高點。
台灣房屋藉由全台分店針對來店客作問卷調查，方式採十個選項，分別為買貴了、貸款成數高低、不保值、產權不完整、周遭環境安全、交通通勤、問題屋(輻射、海砂、漏水)、生活機能是否完善、社區管理良莠、建築品質不佳等十個選項讓受訪者點選，調查期間2011/5/3～2011/5/10，希望透過問卷調查，得知首購族對於購屋的避諱與了解購屋者的習性，並分析受訪者族群與年齡等基本資料。
根據台灣房屋調查發現，一般首購族年齡層多介於30~35歲，由於房價日益增高，但所得增加速度不及房價，相對購屋壓力大，但受限財務，因此，首購族最在意就是購屋價格，主要是就怕買貴了，才會一比再比，產生首購族在購屋坪數方面有趨向選擇小坪數的現況。
另外，受到央行受限條件日趨嚴格，貸款成數也往往決定首購族是否有能力購置住宅，一般而言首購族不若換屋族、投資客資金較充沛，所以頭期款的多寡直接影響首購族是否有能力購置，調查顯示首購族購屋擔心貸款成數的問題高居第二，占比18.9%。
發現都會區中單身首購族，買小宅的比例也增加不少。台灣房屋研究中心副理江怡慧建議，避免買貴，其實很簡單，除了在家上網查詢成交行情外，亦可以到房仲店頭去訪價了解，只要清楚掌握市場行情水準，就不至於買貴了。

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