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地政士修法初審過關 房價登錄 送朝野協商

房價透明相關之地政士法修正內容

繼立委修法針對不動產交易強制登錄後，立院內政委員會25日初審通過地政士法修正草案，強制地政士辦理土地移轉登記案件後，要向政府登錄資訊，提供公開查閱，違反者將開罰最高15萬元。不過，由於有立委直指該案侵犯民眾隱私，反對修法，關鍵條文全部保留朝野協商。

立院內政委員會4月18日初審通過立委賴士葆領銜提案的平均地權條例修正草案，強制不動產交易要向政府登錄，讓房屋交易資訊透明化，地政士法修正案是配套之一，亦由賴士葆領銜提案。

但因為爭議過大，初審結果與平均地權條例修正案相同，關鍵條文全部保留，二讀前需交朝野協商，何時能完成立法，有待觀察。

賴士葆指出，房地產交易價格透明化有必要，在兼顧營業秘密及消費者隱私前提下公開資訊，有助於保障消費者權益。他認為，隱私權不能無限上綱，房產價格不透明，投機客方便上下其手。

但為保障民眾隱私，公布房地產交易價格時，可以區位區分，但內政部身為主管機關，應掌握實價。

內政部次長林慈玲、地政司長蕭輔導答詢時指出，每位民眾都可到地政事務所申請土地登記第二類謄本，謄本內容包括貸款金額、擔保債權總金額等都屬公開資訊，身分證字號及出生年月日則隱匿。如果未來房地產價格也寫進第二類謄本，技術上應該沒有問題。

但國民黨立委劉盛良認為，公布姓名、地號、地段等房地產資訊，對房產交易公平性沒幫助，房地產交易隨著景氣改變，沒一定標準，加上建物使用不同建築材料，大幅影響房地產價錢，房地產交易只要買賣雙方談好就沒有問題，公布實際交易價格沒有必要。

國民黨立委張慶忠則表示，目前政府已有公告地價、公告現值，未來不動產交易價格強制登錄後，就會有「公告市價」，他要求內政部，目前依照公告現值計算土地徵收及補償價格的作法，未來都應該改為依「土地市價」計算，保障民眾權益。

但他也提醒內政部，如此一來公帑負擔大增，內政部應該「先問問行政院及財政部」，別只是搞各別部會修法。

工商時報 記者薛孟杰／台北報導

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