奢侈稅打房 缺三大配套 恐成「無牙」老虎
萬寶投顧：奢侈稅少了內政部配套 打房恐成「無牙」老虎
「特種貨物與勞務稅條例」(奢侈稅)可望最快在6/1上路。面對奢侈稅帶來的打房衝擊，萬寶投顧研究團隊指出，奢侈稅缺乏內政部配套措施，因此上路後恐成「無牙」紙老虎，觀察到蛛絲馬跡的投資者在三讀通過後已積極出手。
未強迫買賣方登錄個案實際成交價
據了解，財政部並未要求內政部配合，共同制定奢侈稅相關配套措施，如未強迫買賣方登錄個案實際交易價格、未設買方作為代徵人，以及奢侈稅繳納未與財產登記掛勾，辦房產過戶時，並未要求完稅證明等。
針對奢侈稅中登錄個案實際交易價格部分，由於內政部必須先向行政院提出「不動產經紀業管理條例」並獲支持，因此現階段在未獲行政院支持下，此條例形同虛設。
未比照交易稅規定強制設立代徵人
此外，奢侈稅中要求賣方出售持有未滿兩年的房屋後30天內應主動申報部分，內政部也未有比照交易稅必須設立代徵人的強制規定，至於，在買方登記過戶時，現階段也毋須提出奢侈稅完稅證明，只需土地過戶前的土地增值稅完稅證明，即可辦理過戶登記。
萬寶投顧指出，由於財政部、內政部並未共同制定奢侈稅配套，奢侈稅上路後的所得稅課徵將只能依賴國稅局查稅員的稽查。顯示在未有配套措施下，奢侈稅的課徵將與不動產登記完全切割。
鉅亨網記者尹慧中
缺三大配套 奢侈稅威力大減
「特種貨物與勞務稅條例」（俗稱奢侈稅）將在6月1日上路，不過，少了內政部「三大配套」，恐讓奢侈稅威力大打折扣。內政部三大未配套措施包括，未強迫買賣方登錄個案實際交易價格、未設買方作為代徵人，以及奢侈稅繳納未與財產登記掛勾，辦房產過戶時，並未要求完稅證明。
政府今年初宣示要推動奢侈稅，以打擊國內炒房風氣，並縮小國內貧富差距。近期，奢侈稅威力初顯，已讓國內房市出現「急凍」現象，不過，在財政部未力邀內政部一同制訂配套加入防堵逃漏稅陣容下，奢侈稅上路後效果如何，目前恐怕只能單獨依賴國稅局查稅人員的本領。
內政部三大未配套措施包括，未強迫買賣方登錄個案實際交易價格、未設買方作為代徵人，以及買方辦房產過戶時，並未要求出示完稅證明。內政部地政司副司長王靚琇解釋，「之前有開過會，但財政部並未要求內政部配合。」
據了解，內政部近期也無意就三大未配套措施，提出實施計畫，但是否因此形成奢侈稅上路後的稅務漏洞，內政部還將後續關注。
首先在掌控交易價格部分，內政部先前向行政院提出「不動產經紀業管理條例」，要求買賣方交易必須登錄交易實價，但未政院獲支持。王靚琇說，在奢侈稅立法過程中，內政部也並沒有被要求配合重新提案。
此外，奢侈稅要求賣方出售持有未滿兩年的房屋後30天內應主動申報，針對這項自由申報，內政部表示，不會主動提案設立代徵人。換言之，奢侈稅的課徵將不會比照交易稅必須設立代徵人，由買方所付價款中預先扣除稅款代繳。
再者，在買方登記過戶時，無須提出奢侈稅的完稅證明。內政部官員說，土地過戶前一般要提出土地增值稅的完稅證明，地政機關才能辦理過戶登記。
不過，屬於交易稅性質的奢侈稅未有相同規定，等於是讓奢侈稅的課徵與不動產登記完全切開。
【經濟日報╱記者徐碧華／台北報導】
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