待售屋增2成,內湖賣壓最重


【蔡佩蓉╱台北報導】奢侈稅可望提前於61實施,最近1個月已湧現售屋潮,根據售屋網站統計,開價下殺的待售屋點閱率暴增5倍,近2周主動降價的待售屋增加2成,台北市內湖區、新北市板橋區賣壓最沉重。


下殺區推4.1萬件


奢侈稅三讀通過在即,最快將於61提前上路,短期投資客急售屋,根據樂屋網的統計,330411「下殺專區」的待售屋增加2成,總計超過4.1萬件。
樂屋網副總經理紀健琪指出,近期下殺房屋穩定且大量釋出,買方轉而積極進場物色好貨。
以大台北區域來看,對照奢侈稅消息釋出的第2周,樂屋網311的下殺房屋統計,台北市前3名為中山區539件、大安區518件、內湖區464件,但是統計413數據,內湖區拋售量卻暴增至665件,成長43%


板橋區降幅達9%


紀健琪分析,投資客哄抬內湖房價,已成為賣壓最沉重的北市行政區,平均降幅達7.5%
新北市則以板橋區賣壓最沉重,413下殺房屋有1210件,較311721件,成長67%
原本降價房屋最多的淡水區則從796件增加至901件,中和區則從737成長至951件,為新北市賣壓最重的3區,樂屋網指出,板橋區平均降幅達9%,成為這波奢侈稅的重傷區。
中和區及淡水區的新建案供過於求,拋售潮已湧現,投資客主動降價求售。


捷運線末端買屋


住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則建議,大台北市自住客不妨藉著整體降價時刻,多看屋尋屋,在自備款有限、貸款緊縮之下,可選擇捷運線末端買屋。


 


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