打房!救了投資客,也救了老百姓!


最近,房市投機客們又編了一套理論,他們認為,開放陸客來台自由行後,就會有大陸人到台灣投資房地產,對此,我只能說,想要買的大陸客早就進場買房了,不必等到現在,事實上,就我的了解,現在台灣的房價連大陸投資客也嫌貴,他們也在等台灣的房價下跌,迎合陸客需求,嗅覺靈敏的國內飯店業者都開始改推酒店式公寓。


就我調查,會買台灣房子都是台商,大多以自用為主。現在陸客都轉進美國買房,經過次貸風暴,因為現在美國的房價至少打了二至三折,部份地區甚至只有一折。最近有朋友找我去賭城拉斯維加斯買房,他們說金融風暴前蓋了一堆豪華出租公寓,次貸風暴一來,全都被銀行接收,眼見景氣快回春,現在他們開始拿出來拍賣。


二房二廳二衛大約30的房子,次貸風暴前,原本一間至少要1,200萬元新台幣,現在法院拍賣價約200萬元250萬元,一次買10間以上,還有特別優惠,為了出清庫存,州政府還配合演出,只要大量購房,還可以拿到綠卡,許多大陸人紛紛前往買房,一出手就是二、三間,再要求贈送綠卡一張。


試問,台灣和美國比,大陸有錢人會想買那裡的房子,全球不景氣,便宜房子一大堆,在台灣買又不能貸款、房價又貴,許多大陸人早就在海外買房了,台灣看看即可。


政府現在出手打房是在救投資客,在薪水未漲情況下,次貸風暴早晚襲台,還好政府先軟打房,讓國人還有緩衝空間,否則,到頭來最慘的還是投資客,手上一堆房,他們一定會走投無路,徒增社會問題;而買到超貴房子的人,手上只有一間,頂多房子不要了,一切重頭再來。


大家不要被建商騙了,也不要被少部份媒體誤導,就我所知,很多建商老闆也以個人名義,偷偷在海外買房,分散投資風險。


其實,他們自己也知,台灣房市的行情到頂了。


文章引用 http://blog.udn.com/rich3112/5065954


 


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