打房有效? 9成還是覺得太貴


MyGoNews 林承志/台北報導】奢侈稅議題發酵至今1個月餘,為全台房市投下震撼彈!有鑑於此,台灣房屋針對高房價一級戰區大台北(北市及新北市)的買、賣雙方委售及購屋需求動向調查。台灣房屋由各店頭業務員進行街頭問卷調查,調查期間為3/1~3/31,樣本數共1320名。調查結果發現,73%民眾認為奢侈稅打房有效;9成以上民眾認為大台北房價太貴;53%的民眾認為房市下半年下跌機率大,另有15%民眾反而認為房市還會上漲。
台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示,奢侈稅尚未開徵,市場已出現開價大幅降低、成交價微幅下跌的情況,不過,由於利率低,賣方對價格依舊堅持,買方希望打67折能買到的機率很低。另外,奢侈稅實施後,預料市場售轉租比例至少占整體委售物件2成以上,但從購屋買氣來看,市場看屋人潮較奢侈稅議題前,增加了15%~20%



您認為政府祭出奢侈稅打房有無效果?













效果





沒有



占比



73%



27%



您認為現時房價會貴?














房價程度





普通



便宜



占比



90%



8%



2%



台灣房屋研究中心製表



另外,調查顯示,未來1年內想買房的民眾,還占了3成的比例,顯示買氣不弱。進一步調查,當房價下修多少幅度,民眾買房的意願會大增?結果發現,房價修正10~20%的比例最高,占了45%強;其次是降幅10%以下,占了32%強;降幅超過30%以上,僅占5%。從數據來看,顯示大部分民眾也認為房價短期要大幅修正的可能性很低。



房價下修多少幅度,您會有意願買房?




















下修幅度(%)



一年內有意願買房比例(%)



0%~10%



32%



10%~20%



45%



20%~30%



18%



30%以上



5%


台灣房屋研究中心製表



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