房市熱,不動產業爆缺工荒


【蔡佩蓉╱台北報導】房市景氣熱絡,帶動整體不動產業人才需求!據人力銀行統計,今年1月份建築營造及不動產相關工作機會數,較2010年同期增加63,但相關求職者卻銳減25,人力銀行形容,「不動產業像是缺工潮!」


今年建商推案量預估為1.4兆元,上市上櫃建商大舉徵才,牽動整個不動產產業鏈;如興富發建設、璞真建設召聘土地開發人員,大陸工程、建國工程的營造工程師職缺,及代銷業者甲山林、海悅廣告搶業務人才,加上不少集團大手筆發3~6個月年終獎金,搶人大戰白熱化。
104人力銀行最新統計,2011年建築營造及不動產相關工作機會數為13782筆,較去年同期8423筆成長63%,不過相關求職者僅5996人,跟去年同期7995人相比減少25%

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人力銀行公關經理方光瑋分析,今年建築營造不動產相關行業職缺排行,業務銷售類為5275筆最多,幾乎是營建施作類、製圖測量類的1倍,對照今年整體不動產相關類求職者減少,年初已呈現「缺工潮」。


「沒有熱情很難撐」


今年24歲,剛退伍的蔡銘修說,除非是知名度高的大型公司,否則即便不動產行業薪水調升,誘因也不大。曾擔任房仲業務員半年的社會新鮮人Luck說,房仲經紀人可挑戰年薪百萬,「但每天動輒12小時工時,沒有熱情很難撐!」
為吸引人才轉職,不少房仲業者加薪幅度驚人,信義房屋、台灣房屋將新人前
6個月底薪自4萬元,調高為5萬元,永慶房屋則祭出6個月5萬元或9個月4萬元選擇。永慶房屋總管處人力資源部協理吳良治說,過去錄取新鮮人70%、轉職者30%比率,今年改為一半一半,搶攻轉職人才。


代銷業務轉職率低


至於銷售預售屋、新成屋的代銷業務員,底薪2~3萬元,加上銷售戶總價的千分之1至千分之5作獎金,例如賣出11000萬元房屋,可抽1~5萬元獎金;房仲業則據實收服務費,乘上不同抽佣比例,目前服務費最高約銷售額6%,經紀人佣金為服務費12~70%,等同賣出1000萬房屋,獎金7.2~42萬。
室內設計師、繪圖人員,起薪較過去低,須經證照考試,相對代銷業務員、房仲經紀人進入門檻高,轉職比例低。亞昕機構總經理翁志聖指出,建築營造未來
5~10年都有大量人才需求,今年不管是新鮮人或轉職人才,都會極力網羅。


 


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