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7千萬豪宅，公設爆違建住戶憂被拆

花兩三千萬買到的精品豪宅，品質不一定跟價錢成正比，房仲業者透露買預售屋一定要仔細審閱合約內容，白紙黑字寫清楚，交屋時最重要的是檢查電路跟排水，檢驗建商是不是偷工減料，造成漏水，公設部分，建商都會註明，保留更改設計權，只能定期到工地巡視，才能確保自身權益。

走進剛完工的精品豪宅，寬敞明亮的空間，設計的美輪美奐，但價值兩三千萬的房屋品質是不是也一樣高水準，第一步從檢查水電開始。房仲業者說：「所有的水，只要可以儲水的都放滿，然後一次拉掉，看水下沈的速度，管線在連接的時候都需要一定的時間，一定的硬度跟強度，這是成本的問題，假如建商真的有偷工減料的話，確實是比較容易滲漏水。」

房屋會不會漏水，排水系統是關鍵，電路要是做的不好影響更大，接下來還要看 建商答應附的衛浴廚具品牌，還有木地板材質是否跟合約書吻合，避免建商用低價品牌來替代，魚目混珠。

房仲業者說：「交屋的時候可以看一看，地板木頭是不是有龜裂，有龜裂可以要求建商作更換。」如果民眾買的是預售屋，DM上建商規劃出各種氣派的公共設施，都強調實景呈現，吸引民眾購買，但底下一定加註，圖片僅供參考，在不影響住戶權益下，建商仍保留最後的更改權，讓住戶難以監督，消費者最好能定期巡視拍照存證，才能保障自身權益。

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