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香港房價，全球負擔最重

（中央社台北24日電）美國顧問公司發布調查指出，香港住宅與全球城市比較，負擔最重。由於低息、經濟成長和中國大陸買家湧入香港市場，房價在過去兩年上升超過5成，去年房價相當平均家庭每年收入11.4倍。

綜合香港中通社和香港新浪網報導，美國Demographia顧問公司統計全球325個城市1年內房價的負擔水準，香港2010年為負擔最沉重城市。

排第2的城市是澳洲雪梨，房價相當於家庭每年收入9. 6倍，第3是加拿大溫哥華的9.5倍。

調查指出，房價高於家庭每年收入5.1倍，就屬於難以負擔。

香港經濟狀況穩定且在持續上升中，帶動房市升溫，不少外資銀行預期香港房市會有20%以上的升幅。瑞士銀行亞洲房地產研究部主管王震宇預測，至2012年底前，香港房價會上升3成3，租金升1成半。

近年大陸投資客赴香港置產成趨勢，去年大陸人在港買人民幣650萬元以上豪宅，比前年上升17%，占香港同類單位全年成交的3成半。

大陸各地陸續實施「限購令」，促使大陸投資客轉而投資海外市場。富比世最新發布的2010中國私人財富白皮書指出，香港成為大陸千萬富豪離岸投資的首選地，而且超過6成富豪選擇投資房地產。

通貨膨脹也是原因之一。為避免資金貶值，不少大陸買家看好香港房地產前景，紛紛將資金投入。長江實業地產投資有限公司董事郭子威表示，港幣與美元掛鉤，港幣被迫隨美元貶值，形成人民幣兌港元升值，去年已升值3%至4%，相當於大陸買家到港買房打折。