善用3招,精準查房價


房市交易資訊不透明,購屋人慎防買貴,因此更加掌握區域成交行情,也讓房仲網站的「查詢成交行情」功能,使用率飆高,目前包括官方如內政部營建署、北市府等或各大房仲品牌,皆提供成交行情資訊,但各有優缺點,因此專家分析3大要項,讓購屋人查價更精準。


一、內政部營建署更新改版的「住宅e化網」,資訊豐富,但成交行情未能即時更新:


內政部營建署於上周宣布「住宅e化網」更新改版,在「價格連結網」中,可依自身需求,租屋者可連結至崔媽媽租屋網、591租屋網查詢租金行情;購屋人可連結國泰房地產指數、信義房屋等網站了解成交行情。


而若要利用「住宅e化網」查詢成交行情,可在「價格明細」功能中點選需求,但目前只限於中古屋、標售、法拍等3項,預售新成屋等產品則未提供。


二、各房仲成交行情查詢,可依購屋區域善用房仲網站:


各房仲網站的「成交行情」查詢功能,可提供周邊500公尺內的行情,而住商不動產、中信房屋的「成交行情」功能,可提供近3個月成交日期區間及房屋類型等選擇,篩選條件較精細。


若想在大台北地區購屋,如信義、永慶等大型房仲品牌皆有完整的成交資訊,而桃竹苗地區的購屋人,可善用台灣房屋、21世紀不動產、還有政府機關的相關資訊,較為詳盡。


至於全台灣各地的平均價格,可選擇台灣不動產交易中心的報告,結合中信房屋、太平洋房屋、住商不動產等6家業者的價量報告,綜合統計出各區均價。


三、「行動一族」可善用手機查詢:


信義房屋推出「第一手行情查透透」,透過iPhone定位與鏡頭,可讓購屋人即時掌握第一手行情趨勢,信義房屋網路事業部專案經理 葉文 君表示,消費者透過iPhone手機就能達到「隨走、隨看、隨查」之效。


想要透過房貸試算,了解自身的購屋預算者,也可運用東森房屋的iPhone「找屋即時通」服務,一機在手,可享GPS定位找屋、成交行情、房貸試算等功能。


目前網路資訊即為發達,只要稍微做些功課和查詢,就可以查到許多很好用的資訊,或者可參考:


《《 專業大台北縣市+重劃土地+公共設施地買賣 e 資訊平台 》》裡面有各項的連結可以查詢使用,非常之方便,可以參考之。


 


 



服務項目:


北市重劃土地、北縣重劃土地、道路用地買賣、重劃土地買賣、代書業務處理、容積移轉買賣、房屋法拍處理、公共設施保留地、道路地疑難處理、繼承找尋辦理、市地重劃、豐年關渡平原農地、社子島土地、二重疏洪道、各種土地買賣。




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