繼承登記需經那些過程?


辦理繼承登記的流程,因案件複雜程度的不同,結案時間有很大不同。


一、免繳遺產稅之二代繼承:


                                 繼承文件齊全


                                             ↓


                                   遺產稅申報


                                             ↓        


                         領遺產稅證明書或稅單


                                            繳清遺產稅換發遺產稅繳清證明書


                         查欠有無欠地方稅


                                             ↓欠繳地價稅,房屋稅.牌照稅,工程受益費繳清


                         地政機關繼承登記送件


                                            


                                  登記完畢領件


 


二、三代以上繼承:


基本上流程同上,但若有下列情形則必須作特殊處理:


1.戶籍謄本不齊全:


台灣戶籍資料自日據時代明治三十九年才開始正式紀 錄,特別在光復初期民國三十五年年間由於時代背景時經戰亂後,戶籍資料經常有斷訊的情形發生,以致於戶籍資料銜接不上,然而一位經驗豐富,專研年代久遠繼承案件的代書,針對以上種種情形都有其獨到之處 ,民眾如果有戶籍資料申請不齊全的困擾,可尋求這類代書來處理。


2.繼承人失縱:


依照相關法令規定,失蹤人失蹤達法定時間可向法院請求宣告死亡 ,時間至少六個月以上。


3.部份繼承人已歸為外國籍(大陸人除外)


須由該外國籍繼承人出具合於法定程序的授權書


4.遺產稅作節稅處理:


國稅局通常會仔細詳查各類節稅項目(特殊土地、資金流程、現場勘查等),因此在遺產稅申報時耗費一年半載是常有的事。


5.繼承人協調:


一定要有一繼承人出面整合全體繼承人,協調繼承條件,或搭配一位第三者來協助。


 


 



服務項目:


北市重劃土地、北縣重劃土地、道路用地買賣、重劃土地買賣、代書業務處理、容積移轉買賣、房屋法拍處理、公共設施保留地、道路地疑難處理、繼承找尋辦理、市地重劃、豐年關渡平原農地、社子島土地、二重疏洪道、各種土地買賣。




 

























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