公設地,買賣節稅透明化


財政部為防堵以買公共設施保留地節稅,規定未來買賣公設地抵稅者,只能以公設地價值占遺產稅額的比率抵繳;但對於公設地地主,將受到不公平的限制。


買公設地抵稅者,都是以公告現值二成左右的價格買入,再以公告現值抵稅,賺取八成差額節稅。財稅單位對於以公設地抵稅亦應有適當的配套措施,而不能只知防堵,卻造成公設地地主權益受損。


財政部應明文規定,買公設地抵稅者,必須捐贈需用地機關,由需用地機關出具受贈證明才能抵稅。目前以公設地抵稅者,大都捐贈非需用地機關,受贈者也大部分是離島偏遠鄉鎮,對於真正需要取得公設地的各級政府毫無助益。


另再規定以公告現值買公設地捐贈需用地機關者,可加二成做為節稅金額,保障公設地地主權益,另二成為合理節稅額度,需用地各級政府就可無償取得公設地,買賣節稅透明化,製造三贏之局面。


 


 


 



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