房屋地價稅籍清查,鎖定增建改建


全國稅捐機關即日起展開房屋與地價稅籍清查,為期逾半年。享有減免優惠的大面積土地,以及增建、改建房屋,是首要清查目標。財政部強調,享有特別稅率的土地或房屋(如自用住宅土地等)若適用優惠條件喪失,卻未主動向稅捐機關申報補稅者,在這波稅籍清查行動,被稅捐機關查獲者,除補稅外還會受罰。財政部提醒土地與房屋的所有權人,如使用情形變更、房屋增建、改建等行為,最好儘速主動申報補稅。


全國稅捐機關依據財政部所訂「97年度遏止逃漏稅維護租稅公平重點工作計畫」,自本月起至11月止展開房屋稅籍清查作業。財政部表示,房屋所有權人應在房屋建造完成之日起30日內,向地方稅捐機關申報房屋稅籍,如有增建、改建、變更使用者,亦須即時辦理申報。未依規定申報者,涉及漏稅就會受罰。


各稅捐機關進行今年度的房屋稅籍清查時,除注意房屋所有權人申報的房屋使用情形有無變更,涉及逃漏稅外,還將核對房屋稅籍資料,包括現場房屋地址、面積、構造別、使用情形與稅籍所載是否不符,並依據現場調查資料更正稅籍,以維護稅籍正確。


據指出,稅捐機關年年都會執行房屋稅籍清查計畫,平均每幢房屋三年之內,都會受查一次。全國稅捐機關除調查房屋稅籍外,也將同步執行地價稅籍的清查。依據財政部「97年度地價稅稅籍及使用情形清查工作計畫」,清查地價稅籍的目的,在建立完整稅籍資料,97年度全面清查各類土地的重點在瞭解土地的課稅現況與使用情形,清查期間較短,自本月起至8月止,共計七個月。 財政部表示,今年地價稅籍清查工作,主要調查目標是以自用住宅用地、工業用地、課徵田賦土地及其他公、私有減、免徵地價稅等土地。並以篩選面積大、變動性高者為優先對象。其中享有減免稅優惠的土地,則是以非供公共使用的免稅土地、公共設施保留地及國有土地出租並有收益為主。


 


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