物價高漲、通膨壓力沉重的年代，專家都建議，房地產可以保值，是對抗通膨的利器，不過，近八年，全台房價起伏、各區走勢不一，大台北房價漲三、五成大增值，台中、高雄房價還下跌，屋主財富反而縮水。
依據永慶房屋統計，近八年來，全台各地區房價，起伏明顯，大台北區房價最亮眼，台北市部分，第一次政黨輪替之際，每一坪中古屋成交價約二十七萬一千元。
最新資料顯示，今年二月北市中古屋每一坪成交單價在三十七萬左右，漲幅超過三成，中正、信義、內湖、南港地區的房價，更是突出，一漲五成、七成，檢視這些年，緊抱北市房地產，對抗通膨最有效。
台北縣也是全台房市中的明星區，這些年來，中古屋成交價一路從十五萬上下，爬升到二十萬以上，漲幅也在二、三成，遠遠超過同一期間的物價漲幅。
信義房屋人員指出，大台北地區房市，不僅中古屋行情強強滾，新成屋、預售屋價格也一路扶搖直上，以預售屋而言，平均每坪價格逼近五十五萬，一路創新高。
台北富邦銀資深協理陳怡芬說，房價創新高，表示長久以來，不論何任時點進場購屋的人，帳面上都是獲利的，增值功能強。
不過，買房抗通膨這一招，到了中部、南部，不僅效果大打折，而且，還得到負效應，依據永慶房屋統計，台中市的中古屋在前些年，每坪成交價在十三萬以上。
但是近一、二年，價格跌到十萬以下，對於三年前、五年前在台中市買屋的民眾而言，身家財富的帳面價值，反而縮水二十％以上。
跨入高市，買屋抗通膨效果一樣很不理想，永慶房屋人員指出，這些年來，高市中古屋成交價一直在八萬、九萬一帶，八年前還在十三萬以上，當年進場買屋的民眾，現在帳面上通通賠錢。
住商不動產人員說，台北市是全台首善之區，人口匯集、公司行號集聚，各項建設相對完善，生活機能佳，在人潮、錢潮匯流的情況下，住屋需求、投資置產需求大，對房價具有強力支撐。
至於中南部地區，中信房屋人員指出，隨著公共建設相繼完成，有一些特定區段還是有增值潛力，例如，高雄捷運通車以後，沿線的房地產便值得多留意。
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