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      都市更新成為建商取得精華地段的捷徑，內政部營建署昨（廿三）日表示，近期最新劃定台北縣、市共二十四處精華地段，包括：新莊中正路捷運沿線五個場站周邊，以及台北市萬華區、大同區、捷運圓山站，及中山女中周邊等地，列為今年優先推動都市更新單元，將於近期召開投資意向座談會。

      營建署官員表示，由政府主導的都市更新案目標，為三年七○處，今年原訂二○處，但最新統計，今年決定劃定為優先推動都市更新案，達二十四處，而且均位在升格直轄市的台北縣，與房產地價屢創新高的台北市，日前已由縣市政府與顧問公司簽約，著手先期規劃，並編列相關預算給兩縣市政府進行調查作業，預計近期就會舉辦投資意向座談會。

      台北縣方面，受到升格直轄市帶動房價的利多，優先劃定新莊中正路捷運沿線場站周邊，及工業區附近，包括：三重果菜市場、頭前庄、先嗇宮、溫仔圳、輔大站等地區，都屬人口密集地段。      

      台北市方面，以萬華區、大同區及部份捷運站周邊。萬華區以桂林路、和平西路三段與環河南路二段間，以及仁濟醫院及洛陽停車場附近地區；大同區則是以捷運圓山站周邊為主，捷運忠孝新生站附近，以及中山女中附近的長安東路地段。       

      另外值得注意的是，台北市的舊士林市場、歸綏街及北投光明路，都已有民間業者進入整合，以第一銀行轉投資的東亞建經，在北投占地一．三萬平方公尺都更案進度最快，據了解，一銀在光明路鄰近薇閣小學的土地，持有六一四三．五平方公尺，佔四六％，其他還有部份機關用地及私有地，目前提出的事業概要計畫已獲准，有助加速都更整合動作。

      官員表示，這二十四處優先推動都更地段，要用什麼開發策略或定位，等投資意向座談會後再進一步確定，相關容積率資料屆時也會一併公布。