+土地買賣e資訊平台》土壤液化潛勢區應否揭露？房仲業：堅決反對 @ 《《專業“ 重劃土地+道路用地+容積移轉+持分土地+地籍清理 ” 專業諮詢 e 資訊平台》》

行政院消保處今天下午針對土壤液化潛勢區是否應資訊充分揭露，邀請產、官、學代表開會討論。消保處說，目前政府已有許多資訊系統是公開的，如內政部全國地政電子謄本系統，台灣抗震網、內政部消防署全球資訊網、建築工程履歷查詢系統等外，還有經濟部中央地質調查所地質敏感區詢系統、地質資料整合查詢系統，以及農委會水保局的行動水保服務網，民眾可上網查詢，但是否要納入應記載不得記載事項管理，要聽取各界意見。

消保處強調，目前國內已訂有《不動產委託銷售定型化契約應記載不得記載事項》、《預售屋買賣定型化契約應記載不得記載事項》，要求業者在買賣不動產時，在不動產說明書上明確勾出是否是兇宅、漏水、海砂屋，但土壤液化潛勢區是昨天才公布的，民眾雖可上網查詢自己的住家是否在土壤液化潛勢區，但在房屋買賣時是否要求業者資訊充分揭露，是今天討論重點。

經濟部營建署官員說，昨公布的土壤液化潛勢區的比例尺是二萬五分之一，尤其房子在潛勢區邊緣的，到底算不算在區內，因有疑慮，擔心冒然納入應記載不得記載事項內，會引發消費衝突、消費糾紛。中央地調所官員則表示，未經授權，不能發言。

中華民國不動產仲介經紀業營業保證基金執行長劉源隆說，目前政府公開的土壤液化潛勢圖還蠻粗略，其精細度無法精細到每個房子，一旦納入應記載不得記載事項內，業界會猶豫、擔心引發消費糾紛。業界現堅決反對納入。

他說，政府公布的該土壤液化潛勢圖粗略，會讓業界沒有判斷基礎，政府公布的資訊往往是僅供參考，但若納入應記載不得記載事項內，變成仲介業來背書，還要提出保證是否屬於土壤液化，如此已加重房仲的義務。業界擔心這樣粗略的資訊，會變成房仲全面背書，相當不公平。政府若要將土壤液化潛勢區納入應記載不得記載事項內，就須有精確的規畫，及完整的配套措施，包括政府突然公布造成的買賣糾紛、金融貸款成數降低等要如何處理，政府應給業界一個周全的維護，希望在這些疑慮沒有消除前，業界是堅決反對納入的。

建築師公會代表、建築師曾漢鈐則不願發表意見。（戴安瑋／台北報導）

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