道路用地土地買賣.jpg

〔記者陳昀/台北報導〕配合大法官779號解釋,立法院會今天三讀通過「土地稅法部分條文修正案」,增訂非都市土地供公共設施使用,如交通道路、公園、特定目的事業用地等,在被徵收前移轉皆可免課土地增值稅。民眾黨立委張其祿三讀後發言表示,這次修法結果可讓土地正義得到落實。

現行土地稅法第39條明定,都市土地經指定作為公共設施保留地,尚未被徵收前的移轉,免徵土地增值稅,但非都市土地經編定為交通用地,且依法核定為公共設施用地者,尚未被徵收前的移轉,卻要課徵土地增值稅,但大法官解釋認為,不符憲法第7條保障的平等權,應檢討修法。

為因應大法官2019年7月5日公布的第779號解釋,要求必須2年內檢討修法,行政院院會4月15日通過財政部擬具的「土地稅法部分條文修正草案」並函送立院審議,立法院民眾黨團、國民黨立委許淑華、曾銘宗及民進黨立委莊競程、林楚茵等人也有提出修法,立法院財政委員會5月12日審查時,朝野立委共識度高,大致依照行政院版本通過。

三讀條文明定,非都市土地供公共設施使用、依法完成使用地編定並經需用土地人證明,其尚未被徵收錢之移轉,適用免徵土地增值稅,但變更為非公共設施使用後再移轉時,以該土地第一次免徵土增稅前的原規定地價,或最近一次課徵土增稅核定的地價計算漲價總數額,課徵土增稅。地價,計算漲價總數額,課徵土地增值稅。

另取巧安排形成共有關係後,藉辦理共有物分割規避直接移轉土地應納之土地增值稅,而實質上為交換土地或移轉應稅土地者,亦應依實質課稅原則課稅。市稅處提醒民眾,為防杜此類租稅規避案件,每年皆會對共有物分割案件進行例行性清查。

 

一個專業、投資、查詢、免費、服務、學習、指標、資訊、諮詢、交流、買賣生活化的土地資訊平台

買賣區域

新莊塭仔圳|林口​特定區|二重疏洪道|蘆洲北側|台北港​特定區|士林社子島|​關渡平原|五股洲子洋|五股新市鎮|文山老​泉里|土城暫緩發展區|江子翠重劃區|​板橋浮洲地區|淡水新​市鎮|中和彈藥庫|三重高速公路北側|樹林堤防新生地|新莊知識產業園區|全省道路收購

服務項目

重劃土地買賣|市地重劃土地|區段徵收土地|​日據繼承土地|收購​道路用地|容積移轉辦理|公同共有處理|分別共有處理|土地持分處理|整合土地辦理|​疑難土地處理|困難案件處理|​地籍清理辦理|祭祀公業處理|畸零土地買賣|共有土地處理|水利地買賣|浮覆土地處理|河川用地買賣|土地未辦繼承|土地佔用處理|持分土地買賣|持分房屋處理|土地持分處理|各種土地業務。

土地平台 www.tudi3698.com.tw

    土地開發好好玩 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()