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既成道路用地移轉如非屬公共設施保留地須繳納土地增值稅

賴先生詢問他有一筆既成道路用地想要出售，土地增值稅是否可免稅？　　　　
臺中市政府地方稅務局表示，既成道路用地如經都市計畫編定為公共設施保留地，尚未徵收前移轉，依法享有免徵土地增值稅優惠；但非屬公共設施保留地移轉，則需繳納土地增值稅。

賴先生所持有之土地因係屬「道路用地」，而非屬「公共設施保留地」，仍不符免納土地增值稅之規定。　　　
該局指出，既成道路用地不一定就是公共設施保留地，實際上「公共設施保留地」在未徵收前之移轉，應具備二項要件：

一、需經都市計畫劃定為公共設施保留地；

二、政府將以「徵收」、「區段徵收」方式取得，或都市計畫書未載明取得方式者，才有土地稅法第39條第2項規定免徵土地增值稅之適用。

納稅人如仍有疑問，請撥打該局免費服務電話：0800-086969詢問，將有專人為您解答。

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