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大安、中正出現金融海嘯後首次修正行情


中正、大安區自金融海嘯以來出現首次單季房價下挫,大安區下挫2.78%,中正區下挫4.62%;至於單季漲幅較大區域排名依序為萬華區8.92%,中山區6.35%,松山區5.3%。台灣不動產交易中心發布2011Q2北市房地產季報,根據資料統計發現北市2011Q2Q1中正、大安區自金融海嘯以來出現首次單季房價下挫,大安區下挫2.78%,中正區下挫4.62%;至於單季漲幅較大區域排名依序為萬華區8.92%,中山區6.35%,松山區5.3%


台灣不動產交易中心表示,2011Q2對照Q1,漲幅最大的區域是萬華區8.92%,排名第二的為中山區6.35%,松山區5.3%為第三,顯示北市Q2在奢侈稅上路影響下,呈現價穩量急縮格局,萬華區、中山區展開補漲行情其餘地區表現持平。值得注意的是大安區與中正區從2009Q1以來首次單季房價呈現跌幅局面,後市有待觀察。各區單價表現方面,2011Q2北市各區平均單價排名前三名依序為大安區為73.40/坪,中正區為64.41萬,信義區為63.99/坪。此外,若計算北市全區1年來平均單價漲幅最大的區域是萬華區達36.74/坪,漲幅達25.14%,內湖、中山區居次。台灣不動產交易中心認為,萬華區漲幅最大的原因為萬華區平均房價一直位於30萬以下,在高單價地區被壓抑情況下,萬華區反倒能夠獨樹一格展開補漲行情。至於,排名第二的內湖區為22.93%,中山區為19.83%為第三,首度單價上升至50萬以上,整體來說,過去1年來北市整體房價仍不斷飆新高,中正區、松山區、大安區及信義區均價站上60/坪以上。


MyGoNews 林承志/台北報導


 


 


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